离婚对婚后父母购买的房产如何分割

一、离婚对婚后父母购买的房产如何分割

婚后父母出资购房的分割情况如下：

明确赠与一方：若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，比如有书面赠与协议，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

未明确赠与一方：若无明确约定，视为对夫妻双方的赠与。房产一般按照夫妻共同财产处理，离婚时通常由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚时婚后父母出资购房产权归属咋定

婚后父母出资购房产权归属分以下情形：

一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》相关司法解释，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下或另一方名下，一般认定为夫妻共同财产，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时考虑出资情况、还贷情况等进行分割。

三、离婚时婚后父母出资购房分割有何法律规定

婚后父母出资购房分割依具体情形而定。

若一方父母全款出资且登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，应认定为该方个人财产，离婚时不分割。

若一方父母支付首付款，登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

若双方父母出资，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑出资等情况。

在探讨离婚对婚后父母购买的房产如何分割时，其实还有一些关联问题值得关注。若该房产登记在夫妻双方名下，即便由一方父母出资，通常会被视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。而若婚后一方父母出资购房并登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属于一方个人财产。此外，涉及房产分割还可能面临房产增值部分的分配问题。要是你在离婚房产分割过程中，对婚后父母购房的具体分割方式、增值部分处理等仍有疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。