先写遗嘱房子又卖了这种情况咋处理

一、先写遗嘱房子又卖了这种情况咋处理

遗嘱中涉及的房产若已出售，该部分遗嘱内容失效。

遗嘱是对个人财产在身故后的安排。当房产出售后，房产不再属于立遗嘱人财产范畴。但这并不影响遗嘱其他部分的效力。

若立遗嘱人还有其他财产，遗嘱中关于其他财产的处分仍具法律效力。若立遗嘱人希望重新对已售房产及其他财产进行安排，可重新订立遗嘱。新遗嘱可撤销原遗嘱中关于已售房产的内容，并对整体财产分配作出新规划。订立遗嘱时，建议找专业律师见证或进行公证，以确保遗嘱的法律效力及订立过程的合规性，避免日后产生纠纷。

二、先立遗嘱后卖房，遗嘱效力及财产问题咋处理

先立遗嘱后卖房，若遗嘱涉及该房产，通常会影响遗嘱效力和财产处理。

若遗嘱中明确指定该房产由继承人继承，卖房后，因该房产所有权已转移，遗嘱中涉及此房产的部分内容会因标的物不存在而失效。这属于遗嘱人对遗嘱所涉财产进行了处分，视为其撤回对该房产的遗嘱安排。

对于遗嘱中其他未处分或仍存在的财产，遗嘱的相应部分依然有效，继承人可按遗嘱继承。若遗嘱人卖房后未立新遗嘱，其去世后，剩余财产按原遗嘱继承；若有新的分配意愿，应重新订立遗嘱，以明确财产的最终归属，避免后续继承纠纷。

三、先立遗嘱后卖房，遗嘱相关法律问题咋处理

若先立遗嘱对房产进行处分，之后又将该房卖掉，遗嘱中涉及该房产的部分会失去效力。

根据法律规定，遗嘱人立遗嘱后实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。卖房这一行为，就属于与遗嘱中处分该房产内容相反的民事法律行为。

比如，甲立遗嘱将名下A房给乙，之后甲把A房卖了，此时遗嘱里关于A房给乙的条款就不再有效。若遗嘱中除该房产外还有其他财产分配内容，且这些内容符合遗嘱有效的其他要件，那其他部分仍然有效。若甲去世后，乙不能再依据遗嘱主张A房的所有权。

当我们探讨先写遗嘱房子又卖了这种情况咋处理时，其实还有相关的一些要点值得了解。遗嘱本质是对财产处分的预先安排，但房子出售后，遗嘱中涉及该房子的部分自然失效。另外，若出售房子后又有新的财产安排想法，就需要考虑重新订立遗嘱。并且，如果遗嘱受益人因房子被卖遭受损失，在某些情况下可能会涉及一定的权益主张。要是你正面临类似先立遗嘱后卖房的复杂状况，或者对遗嘱变更、失效等细节还有疑问，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。