约定赠与房产反悔时还有效吗

一、约定赠与房产反悔时还有效吗

1.一般赠与合同自成立生效，赠与人在财产权利转移前可撤销。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不可在财产权利转移前撤销。

2.对于非不可撤销情形，若财产未转移，赠与人反悔可撤销，赠与约定不再履行；若财产已转移，通常不能随意撤销。

3.对于公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人反悔不履行，受赠人可要求其履行义务。

解决措施和建议：赠与人在作出赠与决定前应充分考虑，避免随意反悔。受赠人若遇到赠与人不履行公益等性质或公证赠与合同义务的情况，可通过法律途径维护自身权益。

二、赠与房产已公证，反悔撤销赠与还有效吗

一般情况下，赠与房产公证后不可随意撤销。根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同不能任意撤销。但存在法定撤销情形时可撤销：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后，可要求受赠人返还房产。

三、赠与房产已公证后反悔，法律还认可吗

一般情况下，赠与房产已公证后赠与人反悔，法律通常不认可。根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销赠与。

因为公证是对赠与合同真实性、合法性的证明，增强了合同效力。不过，若出现法定情形，赠与人仍可撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销后，可要求受赠人返还房产。

当探讨约定赠与反悔反悔时还有效吗这个问题，其实背后还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如赠与财产已经交付后又反悔，这种情况该如何处理。一般而言，若财产已交付，没有法定撤销情形，反悔通常较难得到法律支持。另外，若赠与是附义务的，当受赠人不履行义务时，赠与人反悔撤销赠与是否有效，这也是实践中常遇到的问题。如果你在赠与过程中面临反悔效力判定、已交付财产处理、附义务赠与等相关疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。