赠与别人的房产法院起诉能要回么

一、赠与别人的房产法院起诉能要回么

赠与他人的房产在符合条件时，通过法院起诉能要回。若房产未过户，权利未转移，赠与人可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。若房产已过户，出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务这三种情形，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权。同时，赠与人经济状况显著恶化影响生产经营或家庭生活的，可不再履行赠与义务。

1.对于未过户房产，若非特殊赠与，可及时撤销赠与避免后续纠纷。

2.已过户房产出现可撤销情形，赠与人应及时收集证据，在一年内通过法院起诉行使撤销权。

3.赠与人经济恶化不再履行赠与义务，也需保留经济状况恶化的相关证明。

二、受赠人违法情形下赠与房产起诉能收回吗

受赠人存在违法情形，赠与房产能否起诉收回需看是否符合法定撤销赠与条件。根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

若受赠人的违法行为符合上述条件，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后，可要求受赠人返还房产。若房产已过户，可通过诉讼要求办理过户登记。但若违法情形与上述法定撤销情形无关，一般不能以此为由收回赠与房产。

三、已赠与房产被抵押，起诉还能要回吗

已赠与房产被抵押后起诉能否要回，需分情况判断。

若赠与人在赠与房产过户前，受赠人将其抵押，且赠与合同未特别约定不可抵押，赠与人可行使任意撤销权，撤销赠与，要回房产。但房产已过户，赠与人一般不能任意撤销。

若存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。撤销后，可要求受赠人涤除抵押登记，要回房产。

若受赠人合法抵押，抵押权人善意取得抵押权，要回房产可能会受抵押权限制，需先解决抵押问题。

在探讨赠与别人的房产法院起诉能要回么时，其实还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，若房产赠与已完成过户，但受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，或者不履行赠与合同约定的义务，此时即便房产已过户，赠与人起诉也可能要回房产。另外，赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，也可不再履行赠与义务。倘若你正面临赠与房产相关的法律困扰，对能否起诉要回房产以及后续流程有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。