什么情况可以申请撤销房产买卖合同

一、什么情况可以申请撤销房产买卖合同

以下情况可申请撤销房产买卖合同：一是因重大误解订立的合同，如对房屋的面积、价格等重要条款存在误解；二是在订立合同时显失公平，合同双方的权利义务明显不对等；三是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵等；四是一方以胁迫手段，迫使对方订立合同，如威胁对方不签合同就对其或其亲属不利等。但申请撤销需在法定期间内进行，通常为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、申请撤销房产买卖合同需满足哪些法律条件

根据《民法典》，申请撤销房产买卖合同一般需满足以下条件：

1.重大误解：当事人因对合同的重要内容，如房屋位置、面积等产生错误认识，使行为后果与自己意思相悖，并造成较大损失的，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

2.显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销。

3.欺诈：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可申请撤销。

4.胁迫：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。

三、申请撤销房产买卖合同需满足哪些法定情形

依据我国《民法典》，申请撤销房产买卖合同有以下法定情形：

重大误解：一方因对合同重要内容，如房屋位置、面积等产生错误认识，使行为后果与自己意思相悖，并造成较大损失的，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

显失公平：合同订立时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可申请撤销。

欺诈：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。

胁迫：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。

在探讨什么情况可以撤销买卖合同的时候，除了文中提到的常见情形，还有一些值得注意的拓展情况。比如，若合同一方因重大误解签订了买卖合同，且这种误解对合同的订立及当事人的权利义务产生了重大影响，那么该方有权申请撤销。另外，如果一方在订立合同时显失公平，利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时当事人之间的权利义务明显违反公平原则的，受损害方也可申请撤销。你是否遇到过类似可能涉及撤销买卖合同的情况呢？要是对如何判断或具体申请流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。