赠与的房产离婚后怎样分割

一、赠与的房产离婚后怎样分割

赠与房产离婚分割得分情况。要是赠与明确只给一方，像赠与人在合同里写明只赠夫妻中一人，这房产就是受赠方个人财产，离婚时不参与分。

要是赠与没明确只给一方，那房产就是夫妻共同财产。离婚时，先由双方商量着分；商量不好，法院会按财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判，可能均分，也可能不均分。

二、赠与房产离婚分割时产权归属如何判定

赠与房产离婚分割时产权归属判定需分情况：

一方父母赠与：若一方父母在婚前赠与房产并登记在己方子女名下，属个人婚前财产，离婚不分割。婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

双方父母赠与：婚后双方父母出资购买，不论登记在哪方名下，若无特别约定，按出资份额按份共有。

夫妻间赠与：赠与房产办理过户登记，产权归受赠方；未过户且赠与方在赠与房产变更登记前撤销赠与，可不予过户，房产按原产权归属处理。

三、赠与房产离婚分割时是否受法律限制

赠与房产离婚分割是否受法律限制需分情况而定。

若赠与合同中明确约定房产只归夫妻一方所有，根据《民法典》规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

若赠与合同未明确房产归属，且是在婚姻关系存续期间受赠的，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产赠与后未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

当探讨赠与的房产离婚后怎样分割时，其实还有一些相关要点值得关注。若赠与的房产是在婚后取得，且明确只赠与一方，那么该房产一般属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割；但如果没有明确只赠与一方，通常会被认定为夫妻共同财产。另外，要是赠与房产存在贷款未还清的情况，后续的还贷责任和增值部分的分割也较为复杂。比如夫妻共同还贷部分及对应增值，另一方可能有权要求补偿。你是否正面临赠与房产离婚分割的难题呢？若对赠与房产离婚分割的具体流程、特殊情况处理等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。