夫妻离婚父母出钱买的房产归谁

一、夫妻离婚父母出钱买的房产归谁

离婚时父母出资房归属有讲究。婚前出资，登记在自己子女名下，算对个人赠与，是子女个人财产，离婚不分割；登记双方名下，是对双方赠与，按共同财产通常均等分。

婚后出资，明确给一方且登记其名下，属个人财产；没明确的，不论登记谁名下，多认定共同财产，先协商，协商不成法院依情况判。

二、夫妻离婚父母出资购房的产权归属咋定

夫妻离婚时，父母出资购房的产权归属需分情况而定：

婚前出资：若一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，该房屋应认定为出资方子女的个人财产。

婚后出资：

一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、夫妻离婚父母出资购房增值部分咋分配

夫妻离婚时，父母出资购房增值部分的分配需分情况而定。

若一方父母在婚前出资购房，登记在出资人子女名下，该房屋为其子女个人财产，增值部分也归该子女。

若一方父母婚后出资购房，明确只赠与自己子女，登记在该子女名下，属个人财产，增值部分同样归该子女；若登记在双方名下，视为对双方赠与，增值部分一般按夫妻共同财产分割。

双方父母出资，登记在一方子女名下，若无约定，该房屋按双方父母出资份额按份共有，增值部分也按此比例分配；登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时原则上均等分割，但法院也会考虑出资等情况。

在探讨离婚时父母出钱买的房产归谁这个问题后，我们还需了解一些相关拓展内容。比如，若父母出资购房是借款而非赠与，在离婚分割房产时，这笔借款该如何处理。另外，当父母部分出资，夫妻双方共同还贷，房产增值部分又该如何分配。这些都是和“离婚父母出钱买的房产归谁”紧密相关的重要问题。婚姻财产问题往往复杂且涉及众多细节，如果您在这些方面还有疑问，想进一步了解相关法律规定及具体处理方式，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。