二零二一年民法典房产如何分割

一、二零二一年民法典房产如何分割

在2021年民法典下，房产分割主要依据以下原则。若房产为夫妻共同财产，一般均等分割，双方协商一致的也可按约定比例分割。婚前购买的房产，登记在一方名下，通常属于该方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权请求补偿。对于父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，一般视为对自己子女的个人赠与；登记在双方名下或明确约定为夫妻共同财产的，则为夫妻共同财产。此外，若房产存在共有关系，如按份共有，按各自份额分割；共同共有，在共有人协商不成时，可诉至法院，由法院根据具体情况判决分割方式，如实物分割、变价分割或折价赔偿等。

二、2021年民法典下房产继承纠纷咋处理

处理2021年《民法典》施行后的房产继承纠纷，可按以下步骤：

首先，协商解决。各继承人可根据《民法典》继承编的规定，就房产分配份额、方式等自行协商，达成一致后签订协议。

若协商不成，可申请调解。由人民调解委员会等第三方介入，依据法律和事实进行调解，促成各方达成调解协议。

还可以通过诉讼解决。向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据《民法典》等相关法律审理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。法院会审查遗嘱效力等情况，依法作出判决。

三、2021年民法典下房产继承份额咋确定

在2021年施行的《民法典》体系下，房产继承份额的确定需区分不同情形。

若有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容确定房产继承份额。遗嘱明确指定继承人及继承份额的，依遗嘱执行；遗赠扶养协议则是扶养人承担被扶养人生养死葬义务，享有受遗赠权利。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等。

在探讨二零二一年民法典房产如何分割时，我们明晰了多种情形下的分割方式。然而，房产分割之后，可能还会面临一些后续问题。比如，若一方获得房产，另一方是否需要承担相关的房贷偿还责任调整？又或者，在房产过户过程中会涉及哪些具体手续和税费问题？这些都是与房产分割紧密相关的拓展内容。倘若你对二零二一年民法典房产分割后的这些延伸问题存有疑问，或者对房产分割本身仍有困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详尽的解答。