什么情况适用专属管辖的适用规则

一、什么情况适用专属管辖的适用规则

专属管辖，就是法律明确规定一些特殊案子只能特定法院管。

首先，不动产纠纷诉讼，归不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷都算。

其次，港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院负责。港口作业复杂，当地法院审理更便利。

最后，继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管，便于查清事实、处理纠纷。专属管辖不能通过协议改变。

二、专属管辖适用规则在特殊情形下如何界定

专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖，具有排他性。在特殊情形下界定专属管辖适用规则，要依据具体法律规定。

对于不动产纠纷的专属管辖，《民事诉讼法》规定由不动产所在地法院管辖，这里的“不动产纠纷”指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，主要是因港口装卸、驳运、保管等作业发生的纠纷。

继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。若遗产既有动产又有不动产，一般以不动产所在地确定主要遗产地；若有多项不动产，以价值高的不动产所在地确定。

三、专属管辖适用规则在特殊案件中如何界定

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，排除其他法院管辖及当事人协议选择管辖。在特殊案件中，其界定规则如下：

不动产纠纷：由不动产所在地法院专属管辖。“不动产纠纷”指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。

港口作业纠纷：由港口所在地法院专属管辖。港口作业包含在港区内进行的测量、勘探等作业，以及与港口作业相关的纠纷，如货物的装卸、驳运等。

遗产继承纠纷：由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。当遗产有多处且分布在不同辖区时，应以遗产的数量和价值来确定主要遗产所在地。

当探讨什么情况专属管辖管辖的规则规则时，除了已知的专属管辖情形外，还有一些相关要点值得关注。比如专属管辖案件在地域上的明确划分，不同类型专属管辖案件有着对应的管辖法院，这对于准确确定案件受理地十分关键。另外，专属管辖与其他管辖规则发生冲突时的处理方式也很重要，当出现这种冲突，需依据法律规定优先适用专属管辖。若你在实际遇到的法律事务中，对于专属管辖的适用范围、与其他管辖的竞合等问题存在疑问，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。