什么情况下可以撤销不动产证

一、什么情况下可以撤销不动产证

可撤销不动产证的情况主要有以下几种。其一，因重大误解签订不动产交易合同而办理的不动产证，如对不动产的位置、面积等重要信息存在误解。其二，显失公平的情况下，一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，可撤销该不动产证。其三，若不动产证的颁发存在欺诈行为，即一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示而颁发的，也可撤销。但需注意，撤销权的行使有一定期限，一般为知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、哪些情形下不动产证可被依法撤销

根据相关法律规定，以下情形不动产证可依法撤销：

1.因不动产登记机构失误导致登记错误。如工作人员操作失误，将房屋面积、权利人信息等登记错误，经当事人申请，登记机构核实后可撤销该不动产证。

2.当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产登记。例如伪造购房合同、身份证明等文件骗取登记，这种情况下，登记机构查实后会撤销不动产证。

3.登记所依据的行政决定被依法撤销或确认违法。若登记是基于行政机关的某个决定作出，而该决定后来被撤销或认定违法，不动产证也会随之撤销。

4.人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致原不动产登记失去效力。如判决房屋归属变更等，登记机构应依此撤销原不动产证。

三、不动产证被错误登记时能否申请撤销

不动产证被错误登记时可以申请撤销。依据《不动产登记暂行条例》及相关法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。

另外，当事人也可通过行政诉讼等途径，请求法院判决撤销错误的不动产登记行为。总之，因错误登记权益受损者，可通过法定程序维护自身合法权益，申请撤销错误登记。

当我们探讨什么情况下可以撤销不动产证时，要知道存在多种情形。比如登记错误，像因工作人员疏忽录入错误信息等，这种情况下可以申请更正登记进而撤销错误的不动产证。还有受欺诈、胁迫等手段获得不动产登记的情况也可能导致撤销。若房屋存在权属争议且最终确定登记有误，也会进行相应撤销。如果您对不动产证的相关问题，比如如何处理登记错误引发的撤销流程，或者遭遇欺诈后怎样保障自己撤销不动产证的权益等还有疑问，别错过寻求专业帮助的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。