父母的房产给已婚子女算谁的

一、父母的房产给已婚子女算谁的

这需分情况看：

明确赠与一方：若父母明确表示房产仅赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠子女的个人财产。比如父母订立赠与合同指明只给儿子，那么即便儿子已婚，房子也是儿子个人所有。

未明确赠与一方：若父母未明确说明是赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如父母直接将房产过户给已婚子女，没有其他特别说明，那这房子在法律上就是夫妻共同财产。司法实践中，判断父母赠与意图很关键，若有书面赠与协议明确赠与对象最好；没有书面协议时，相关事实证据如聊天记录、证人证言等也可能影响认定。

二、父母给已婚子女房产在法律上归属如何定

父母给已婚子女房产的归属需分情况而定。

若父母在子女婚后全款出资买房，产权登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。

若父母部分出资，婚后双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，但法院裁判时会考虑父母出资份额适当倾斜。

若产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与。

若父母明确表示赠与一方，即使登记在双方名下，也可依据赠与协议认定为一方个人财产。

三、父母赠已婚子女房产，离婚时如何分割

父母赠已婚子女房产，离婚时的分割需分情况而定。

若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如父母订立赠与合同，写明房产只归自己子女。

若父母没有明确表示，婚后赠与的房产一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，通常按照均等原则分割，同时会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素。例如一方对家庭贡献较大或另一方存在过错，法院可能会适当多分或不分给某一方。

所以，关键在于有无明确的赠与意思表示，有条件的建议订立书面赠与协议并明确受赠人。

当探讨父母的房产给已婚子女算谁的这一问题时，除了直接判定归属，还有相关联的要点值得关注。比如房产过户的方式，是赠与还是买卖，不同方式在法律认定和后续权益上有差别。若以赠与方式，明确只赠与自己子女一方与赠与夫妻双方，产权归属也不同。另外，后续若涉及房产再次交易，因获得房产时的归属性质不同，所产生的税务问题也会有所不同。你是否正面临此类房产归属或相关问题的困扰呢？若对父母房产给已婚子女的过户方式、税务等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。