夫妻房改房离婚分割怎样进行

一、夫妻房改房离婚分割怎样进行

房改房是单位根据职工职务、工龄等因素，以优惠价格将公有住房出售给职工的房屋。夫妻离婚时房改房分割如下：

若房改房是在夫妻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产。

首先看双方是否有关于该房改房的书面约定，有约定依约定处理。

无约定时，若房改房登记在一方名下，另一方能证明购房款有其出资等贡献，可主张相应份额。

通常可采用竞价、评估后一方补偿另一方价款等方式进行分割。例如，双方对房屋价值协商一致，可由出价高者取得房屋所有权，并给予对方相应补偿；若协商不成，可通过评估确定房屋价值后进行分割。关键是要综合考量房屋来源、双方贡献等因素，公平合理地分割房改房。

二、夫妻房改房离婚分割时产权归属如何确定

夫妻房改房离婚分割时产权归属需分情况确定：

若房改房是在夫妻婚姻关系存续期间取得所有权，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一方婚前参加房改，以个人财产支付购房款并取得产权，该房改房应认定为其个人财产，离婚时另一方无权分割。

一方婚前参加房改，婚后以夫妻共同财产支付购房款，该房屋认定为夫妻共同财产，但在分割时可结合购房款来源等因素，适当考虑婚前购房一方的权益。

三、夫妻房改房离婚分割时产权归属如何定

夫妻房改房离婚分割时，产权归属需分情况确定：

若房改房是夫妻一方婚前以个人财产购买并取得产权，属个人财产，离婚时不参与分割。

若房改房是婚后以夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

若房改房是夫妻一方以其个人的财产购买，但在婚姻关系存续期间取得产权，通常认定为夫妻共同财产，但购买方出资部分可适当多分。

若房改房是夫妻双方按各自的福利政策购买，可根据双方的出资比例、福利政策等因素确定各自的份额。

分割时，双方可先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

当探讨房改房离婚分割怎样进行时，除了了解基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，房改房在分割后可能涉及产权变更手续的办理，这其中会有一系列流程和规定需要遵循。另外，如果一方获得房改房所有权但需要给予另一方经济补偿，补偿款的支付方式和时间约定也很重要。若在支付过程中出现纠纷，又该如何解决。你是否正面临房改房离婚分割的难题呢？如果对于房改房分割后的产权变更、经济补偿等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。