买房交了意向金房子涨价能否按原价买

一、买房交了意向金房子涨价能否按原价买

意向金不等同于定金。在意向金阶段，若房子涨价，从法律角度看，不能直接要求按原价购买。

意向金是一种购房意愿的表示，交付后买卖双方还未最终达成购房合同。通常需双方进一步协商、谈判并签订正式合同，合同才对双方产生约束力。

如果卖方同意按原价卖给您，那当然可以；但卖方若不同意，可能会以房价市场波动等理由拒绝。若意向金没有转化为定金性质，即使最终未买房，意向金一般也是可以退还的。所以您可以与卖方友好协商，尝试争取按原价购买的机会，但不能强行要求必须按原价成交。若协商不成，也可考虑其他房源或放弃该意向金另做打算。

二、买房交意向金后房价涨，未签合同还能原价买吗

交意向金未签合同，能否按原价买房需看具体情况。

意向金在法律上并非严格概念，其性质通常取决于双方约定。若只是表达购房意愿，未对房价、房屋位置等核心条款明确约定，开发商有权因房价上涨调整价格，购房者难以主张按原价购买。

若意向金协议明确了房屋价格、面积等主要内容，具备合同主要条款，且开发商接受该意向金，协议可能被认定为有效预约合同。此时开发商以房价上涨为由拒绝按原价出售，构成违约，购房者可要求其按约定价格继续履行，或要求双倍返还意向金、赔偿差价等损失。

三、买房交意向金后房价上涨，法律支持按原价购吗

这需看意向金性质及合同约定。若意向金属于定金性质，且双方有明确约定房屋价格，根据《民法典》规定，给付定金一方履行债务符合约定，定金应抵作价款或收回。收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。若卖方因房价上涨拒绝按原价卖房，买方有权要求其双倍返还定金，也可通过法律途径要求其继续履行合同按原价卖房。

若意向金只是表达购房意愿，未对房价等核心条款明确约定，卖方可能以未达成正式协议为由不按原价卖房，买方主张按原价购买较难获法院支持，但可要求卖方退还意向金。

当探讨买房交了意向金房子涨价按原价买这个问题时，除了关注能否按原价购买，还有一些相关情况值得了解。比如若开发商拒绝按原价卖房，购房者可以采取怎样的法律措施来维护自身权益，一般可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿相应损失。另外，意向金在转为定金后，其法律性质会发生变化，具有更强的担保效力。如果在这过程中遭遇开发商的不合理对待，或是对意向金、定金的法律规定及后续处理存在疑问，您是否也有类似困扰呢？若您对这些拓展问题还存在困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细解答。