买卖房子合同诈骗罪如何认定

一、买卖房子合同诈骗罪如何认定

买卖房子合同诈骗罪认定如下：

首先，行为人主观上具有非法占有目的，如虚构房屋产权、一房多卖骗取房款等。

其次，客观上实施了欺诈行为，像故意隐瞒房屋真实情况、提供虚假产权证明等。

再者，欺诈行为与对方遭受财产损失有因果关系，对方基于错误认识交付房款。

最后，达到数额标准，根据相关司法解释，一般情形下，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上等属于数额较大，具体数额标准因地区而异。比如虚构房屋已抵押事实卖房骗取钱财，若数额达到当地标准，就可能构成合同诈骗罪。需注意，准确认定要综合全案证据，包括双方交易细节、沟通记录等，由司法机关依法判定。

二、买卖房子合同诈骗中受害者权益咋维护

在房屋买卖合同诈骗中，受害者可通过以下途径维护权益。

首先，收集证据，如合同文本、付款凭证、聊天记录、沟通录音等，这些证据是维权的基础。

若发现涉嫌诈骗，应立即向公安机关报案，以追究诈骗者的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物数额较大的构成诈骗罪，受害者可在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求返还财物、赔偿损失。

也可通过民事诉讼维权。根据《中华人民共和国民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，诈骗者应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方由此所受到的损失。

总之，及时固定证据，灵活运用刑事和民事诉讼手段，能最大程度维护自身合法权益。

三、买卖房子合同诈骗的量刑标准是怎样的

买卖房子合同诈骗通常适用《刑法》中合同诈骗罪的规定。量刑标准如下：

数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。这里数额较大一般指个人诈骗公私财物数额在2万元以上，单位诈骗在10万元以上。

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额巨大一般指个人诈骗公私财物数额在10万元以上，单位诈骗在50万元以上。

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。数额特别巨大一般指个人诈骗公私财物数额在100万元以上，单位诈骗在200万元以上。

法院量刑时会综合考虑诈骗手段、危害后果等情节。

当探讨房子合同诈骗罪如何认定时，除了核心的认定要点，还有相关的拓展问题值得关注。比如，若认定构成房子合同诈骗罪，受害者能获得怎样的赔偿呢？一般来说，受害者可要求返还被骗取的房款以及相应利息，还可能获得因诈骗行为遭受的其他经济损失赔偿。另外，房子合同诈骗犯罪人会面临怎样的刑事处罚？根据犯罪情节轻重，会处以不同程度的刑罚，从拘役、有期徒刑到无期徒刑不等，同时还会并处罚金或没收财产。如果你对房子合同诈骗罪认定后的赔偿、刑事处罚等问题存在疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。