违建被拆迁如何办

一、违建被拆迁如何办

首先要明确，违建本身不受法律保护。若遭遇违建被拆迁，一般来说，很难获得等同于合法建筑的补偿。

通常情况下，相关部门会依据法定程序认定违建。若对认定不服，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼，以争取重新认定。

但在复议或诉讼期间，不停止拆迁的执行。若确实属于违建，从法律角度，通常难以改变被拆迁的结果。不过，违建中符合一定条件的合理部分，比如在特定历史时期建造、因不可抗力导致手续不全等，有可能酌情给予适当补偿。建议你尽快收集相关建造情况、手续办理过程等证据，咨询专业律师，以便最大程度维护自身权益，根据具体情况制定应对策略。

二、违建被强拆损失谁来承担

首先需明确强拆是否合法。若强拆系合法行政行为，因公共利益等正当理由实施，且遵循法定程序，行政机关无需承担赔偿责任。

但若强拆违法，比如未遵循法定程序，未依法作出相关决定等，行政机关应承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失等直接损失。

对于屋内物品损失，被征收人需对损失情况承担举证责任。若因行政机关原因导致举证困难，行政机关不能证明屋内物品情况的，人民法院可在被征收人合理主张范围内予以支持。

此外，若强拆系第三人侵权导致，第三人应承担赔偿责任；若因开发商等民事主体过错引发，其也需承担相应赔偿责任。

三、违建被拆迁补偿标准是怎样

对于违建被拆迁，一般情况下不予补偿。但存在特殊情形：历史遗留违建：在特定历史时期形成，虽不符合现行规划，但经相关部门认定后，可能给予适当补偿。程序违法违建：若行政机关在作出建设规划许可等行政行为时存在程序违法，导致当事人误以为合法而建设，在拆除时可能需给予合理补偿。部分可利用价值：即使是违建，其建筑材料等如有可利用价值，在拆除时应合理评估并给予相应价值补偿。

具体补偿标准需综合考虑违建形成原因、当地政策、实际损失等因素，通过专业评估或协商确定。建议及时与拆迁部门沟通，了解具体政策和处理方式，必要时可寻求专业律师协助维权。

当面临违建被拆迁的情况时，很多人会感到迷茫与无助。首先要明确，违建拆除一般是依法进行的，但如果对拆除决定不服，被拆迁人有权申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身权益。在这个过程中，要注意收集相关证据，比如违建认定程序是否合法、拆迁行为是否符合法定流程等。若在违建认定、拆迁补偿标准等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮不失为明智之举。专业律师会依据具体情况，为您提供详细且有针对性的法律建议，帮助您妥善处理违建被拆迁这一棘手问题，最大程度保障您的合法权益。