房屋租赁合同证明需要哪些材料

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明需要哪些材料这个问题，我的解答如下, <br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;<br/>(2)出租人的身份证明;<br/>(3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;<br/>(4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;<br/>(5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;<br/>(2)本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证;<br/>(3)外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证;<br/>(4)单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;<br/>(5)境外人土须提交护照或回乡证明;<br/>(6)外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明的材料包括什么这个问题，我的解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明的材料包含哪些这个问题，我的解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。