离婚时房贷没还完不想要了怎么办

一、离婚时房贷没还完不想要了怎么办

离婚时房贷未还完且不想要房屋，可按以下方式处理。若双方协商一致，可将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷，剩余款项双方再分配。若一方不想要房屋，可与另一方协商，由另一方获得房屋所有权，承担后续房贷，同时给予放弃方相应补偿。

若协商不成，可起诉至法院。法院一般会根据实际情况，综合考虑双方经济状况、对房屋贡献等因素，判决房屋归属和房贷承担。取得房屋一方继续偿还房贷，同时给予另一方合理补偿。需注意，即使房屋归一方，若房贷是以双方名义办理，未取得房屋一方在贷款还清前仍可能有还款风险，可在离婚协议或判决后，向银行申请变更还款人。

二、离婚时房贷债务怎么办

离婚时房贷债务的处理分以下情形。若该房产为一方婚前购买并办理贷款，婚后共同还贷，房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为夫妻婚后共同购买，房贷属于夫妻共同债务，离婚时需由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会判决房产和房贷归属一方，获得房产的一方对另一方进行合理补偿。

三、离婚时房贷没付清应该如何处理

离婚时房贷未付清，首先需确定房屋归属。若双方协商一致，可按约定处理。协商不成，法院会根据实际情况判决。

若房屋为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋为婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。未还清的房贷属于夫妻共同债务，通常由双方共同承担。法院一般会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。补偿数额需考虑房屋购买价、首付款、贷款情况、还贷情况、房屋增值等因素。

在离婚时，如果房贷没还完且不想要了，这确实会给双方带来困扰。除了正文提到的常见解决办法外，还有一些相关要点需要注意。比如，若协商由一方继续承担房贷，后续房产增值部分的权益归属也需明确界定，避免日后产生纠纷。另外，如果将房产出售，要确保房贷的妥善处理，包括提前还款的相关手续等。你是否正面临离婚房贷相关的难题呢？要是对离婚时房贷没还完不想要了的后续处理、权益划分等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你提供精准有效的解决方案。