南京房产抵押登记怎么办理？

[律师回复] 办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。<br/>办理房产抵押登记手续的步骤主要有:<br/>1、办理房产抵押登记申请;<br/>2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;<br/>3、终审前申请人可撤回登记;<br/>4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);<br/>5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;<br/>6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;<br/>7、如有必要还须进行现场查勘;<br/>8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);<br/>9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);<br/>10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。<br/>以上是对南宁房产抵押登记应该怎么办理啊的回答。

[律师回复] 对于南宁市房产抵押登记，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。