房屋所有权转移登记需要提交哪些材料和文件

[律师回复] 房屋所有权转移登记需要提交的材料和文件如下：<br/>1、登记申请书;<br/>2、申请人身份证明;<br/>3、房屋所有权证书或者房地产权证书;<br/>4、证明房屋所有权发生转移的材料;<br/>5、建设用地使用权证明；<br/>6、建设工程符合规划的证明；<br/>7、房屋已竣工的证明；<br/>8、房屋测绘报告；<br/>9、其他必要材料。<br/>《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。<br/>申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。<br/>第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

[律师回复] 关于户口迁移证结婚登记有以下内容：<br/>1.个人申请(女方迁户口的个人申请书，详见后文申请书)<br/>2.户籍证明(女方户口所在地派出所的户籍证明，收费5元，最好准备2份，出生证会用到)<br/>3.村委接收证<br/>(备注： 需要两份，一份是男方村委或街道办开具的接收证明，一份是男方村委开具的户口变动证明);男方村委开具的户口变动证明是在办理出准迁证后办理，要分两步的。当前只需要前一份。<br/>4.结婚证原件和复印件<br/>5.育龄妇女纳入管理证明(到男方所在区域街道办、镇街计生办开具证明已纳入管理)

[律师回复] 需要提供：1，经双方盖章或签字的专利权转让合同；2著录项目变更申报书，上面应当写明专利权变更前的专利权人名称、地址、邮编等情况，还要有变更前后联系人的名称、地址、邮编、电话等信息，必要时还需要联系人的证明文件。

[律师回复] 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税<br/>1，90平以上，契税1.5；增值税约4.7<br/>6，证过2年可减免；个人所得税<br/>1，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然<br/>1，90平以上<br/>2，其他一样；三套房及以上，契税按照3收取。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料<br/>(1)房地产转移登记申请表；<br/>(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。<br/>(3)房地产权利证书<br/>(4)有关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；<br/>(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；<br/>(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书<br/>(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件<br/>(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明<br/>(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明<br/>(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 《婚姻登记条例》规定办理结婚证需要三个步骤：申请、审查和登记。<br/>1、申请：<br/>（1）、 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。<br/>（2）、男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： <br/>(一)本人的户口簿、身份证； <br/>(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；<br/>2、审查： 婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。 办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：<br/>(一)未到法定结婚年龄的； <br/>(二)非双方自愿的； <br/>(三)一方或者双方已有配偶的； <br/>(四)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的； <br/>(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的；<br/>3、登记：对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证。