解除购房合同时的注意事项

消费者与开发商要解除购房合同，关于解除购房合同时我们需要注意些什么事项?容易出现哪些问题呢?我们的法律中对于在解除购买合同时的问题有没有作出相关的说明?现在律图将在下面的文章中为您做专业的法律分析，帮助您更好的了解我们的法律规定。

解除购房合同要注意什么?

(一)在签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房?

在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。

(二)办理退房合同注销要缴纳哪些费用?

1、办理退房合同注销须收手续费，按建筑面积收取。

2、办理预售证需10个工作日，办理增减名、退房、转让需要五个工作日。

还要提醒购房者注意，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。此外，最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

以上就是我们的法律中关于解除购房合同时应该注意的事项的问题的分析，当然，在实践中，更多关于购房合同方面的问题，如在签订购房合同的时候有哪些需要注意的事项?购房合同在什么情况下消费者可以解除合同或者要求退房?如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律图，我们会根据您的具体情况，为您做专业的法律分析，维护您的合法权益。