房产如何继承,房产继承怎么过户

我们经常看到一些关于家庭房产继承的纠纷，对于家庭房产的继承而言，很多人不是很清楚究竟要继承这一说法是什么样的，更不清楚再房产继承的问题上，进行过户又是怎样一个程序。今天让小编为大家一一解答。

一、什么是房产继承，继承的顺序是什么?

房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。

继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、如何办理房产继承?

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

以上就是关于“房产继承”所需要的手续，以及房产继承的相关问题解答。如您也遇见此类的房产纠纷，您可以向专业的律师进行咨询，他们会为你进行一个具体化、专业的分析。希望能够帮助到你!