配偶离世后房产归谁

一、配偶离世后房产归谁

配偶离世后，房产归属需依具体情况判定。若该房产为夫妻共同财产，首先要析出一半归在世配偶所有，另一半作为遗产进行分配。

有遗嘱的，按遗嘱继承。没遗嘱的，按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，在世配偶、子女、父母均等分配遗产房产份额。比如，夫妻共同房产价值200万，先分出100万归在世配偶，剩余100万由配偶、子女、父母平均分配，每人约33.3万，最终在世配偶可得约133.3万房产份额。

特殊情况，如尽主要赡养义务的丧偶儿媳或女婿，对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人参与分配。

二、配偶离世后房产继承有啥规定

配偶离世后房产继承，首先要看房产是否属于夫妻共同财产。若为共同财产，需先析出一半归在世配偶，另一半作为遗产继承。

有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

办理继承时，需所有继承人协商一致，到不动产登记中心办理过户手续。若继承人之间有争议，可通过诉讼解决。诉讼中需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证明等，由法院依法判定房产归属及各继承人份额，之后凭生效法律文书办理产权变更登记。

三、配偶离世后遗产分割要遵循啥法律

配偶离世后，遗产分割主要遵循《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定。

首先，夫妻共同财产中属于配偶一方的份额应先析出。然后，对于死者的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承。法定继承中，配偶作为第一顺序继承人，与子女、父母共同继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

配偶离世后房产归谁是个复杂问题。若有遗嘱，房产按遗嘱分配。若无遗嘱，按法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。这里涉及到一些特殊情况，比如一方在婚后用个人财产买房，且明确表示只归自己，这种情况下房产可能不属于夫妻共同财产，其离世后按个人财产处理。又或者房产是夫妻共同出资购买，但登记在一方名下，在继承时也需综合考量。对于配偶离世后房产归属的具体法律适用、继承份额计算等还有疑问吗？若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。