土地流转协议怎么写的？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

[律师回复] 对于集体土地流转协议如何写这个问题，解答如下, 集体土地流转协议怎么写<br/>集体土地流转协议<br/>转让方(以下简称甲方)：<br/>受让方(以下简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：<br/>第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为 _________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。<br/>第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。<br/>第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。<br/>第四条：甲方权利义务<br/>1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。<br/>2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。<br/>3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。<br/>4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。<br/>5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。<br/>第五条：乙方权利义务<br/>1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。<br/>2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。<br/>3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权<br/>4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。<br/>5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。<br/>6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。<br/>第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。<br/>第七条：本合同自双方签字盖章后生效。<br/>甲方：<br/>年 月 日<br/>乙方：<br/>年 月 日

[律师回复] 您好，关于农民土地流转协议如何写这个问题，我的解答如下, 农民土地流转协议怎么写<br/>甲方(出让方)： 乡镇 　村 　组(户主姓名) 乙方(受让方)：<br/>为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。<br/>一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。<br/>二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于： 。<br/>三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。<br/>五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。<br/>六、流转土地类型、面积和质量<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、权利：<br/>①按合同约定收取土地流转费;<br/>②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;<br/>③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。<br/>2、义务：<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>八、乙方的权力和义务<br/>1、权利：<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。<br/>2、义务：<br/>①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;<br/>②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;<br/>③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;<br/>④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责 流转土地复耕;<br/>⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>九、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：<br/>①不按合同规定用途使用土地的;<br/>②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;<br/>③不按时交纳土地流转费的。<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。<br/>十、违约责任<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 <br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>十<br/>一、合同纠纷处理<br/>如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民提讼。<br/>十<br/>二、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由 方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。<br/>5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。<br/>附件：<br/>1、流转土地座落方位简易图;<br/>2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;<br/>3、乙方身份证复印件。<br/>甲 方： (签章) 联系电话： 乙 方： (签章) 联系电话：<br/>鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章) 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农民土地流转协议怎么写<br/>甲方(出让方)： 乡镇 　村 　组(户主姓名) 乙方(受让方)：<br/>为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。<br/>一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。<br/>二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于： 。<br/>三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。<br/>五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。<br/>六、流转土地类型、面积和质量<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、权利：<br/>①按合同约定收取土地流转费;<br/>②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;<br/>③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。<br/>2、义务：<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>八、乙方的权力和义务<br/>1、权利：<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。<br/>2、义务：<br/>①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;<br/>②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;<br/>③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;<br/>④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责 流转土地复耕;<br/>⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>九、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：<br/>①不按合同规定用途使用土地的;<br/>②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;<br/>③不按时交纳土地流转费的。<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。<br/>十、违约责任<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 <br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>十<br/>一、合同纠纷处理<br/>如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民提讼。<br/>十<br/>二、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由 方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。<br/>5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。<br/>附件：<br/>1、流转土地座落方位简易图;<br/>2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;<br/>3、乙方身份证复印件。<br/>甲 方： (签章) 联系电话： 乙 方： (签章) 联系电话：<br/>鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章) 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体土地流转协议怎么写<br/>集体土地流转协议<br/>转让方(以下简称甲方)：<br/>受让方(以下简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：<br/>第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为 _________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。<br/>第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。<br/>第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。<br/>第四条：甲方权利义务<br/>1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。<br/>2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。<br/>3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。<br/>4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。<br/>5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。<br/>第五条：乙方权利义务<br/>1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。<br/>2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。<br/>3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权<br/>4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。<br/>5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。<br/>6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。<br/>第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。<br/>第七条：本合同自双方签字盖章后生效。<br/>甲方：<br/>年 月 日<br/>乙方：<br/>年 月 日