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建筑工程相关法律法规有哪些？
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2024-03-03
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魏瑞彪律师
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专家导读
1、工程总承包的资质《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30 号)等文件。2、施工总承包、专业承包和劳务分包的资质根据《建筑业企业资质管理规定》。3、建设工程勘察设计资质根据《建设工程勘察设计资质管理规定》。
资质管理类相关法律法规
根据《建筑法》及其他相关法律、法规的规定,从事建设工程咨询、勘察设计、施工及监理业务的企业,仅可在符合其资质等级的范围内从事建筑活动。
1、工程总承包的资质
根据建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30 号)等文件规定,鼓励具有工程勘察、设计或施工总承包资质的勘察、设计和施工企业,通过改造和重组,建立与工程总承包业务相适应的组织机构、项目管理体系,充实项目管理专业人员,提高融资能力,发展成为具有设计、采购、施工(施工管理)综合功能的工程公司,在其勘察、设计或施工总承包资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。
2、施工总承包、专业承包和劳务分包的资质
根据《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,各个序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
取得施工总承包资质的企业,可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
取得专业承包资质的企业,可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工,也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
取得劳务分包资质的企业,可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。
3、工程咨询企业的资质
工程咨询单位必须依法取得国家发改委颁发的工程咨询资格证书,凭证书开展相应的工程咨询业务。工程咨询单位专业资格,划分为31 个专业,服务范围包括八项内容,资格等级分为甲级、乙级、丙级。
4、建设工程勘察设计资质
根据《建设工程勘察设计资质管理规定》等文件规定,建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。
综上所述，建筑工程相关法律法规都是对建筑工程各个方面的法律规定，为建筑工程在施工过程中能够遇到的各种法律问题提供了相应的法律依据，建筑工程相关法律法规有哪些?上面的内容已经详细介绍了，更多相关知识您可以咨询图宁夏律师。
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法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。
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建设工程纠纷
建筑工程技术和建筑工程施工有什么区别
[律师回复] 对于建筑工程技术和建筑工程施工有什么区别这个问题，解答如下,
1、二者关系不同：建设工程是一个大项，建筑工程是其中之一。包含与被包含的关系。
2、二者概念不同：建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
3、实际工程中施工例子不同：桥梁、水利枢纽、铁路、港口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建筑工程范畴。
建筑工程仅指工业与民用建筑物的新建、扩建、改建。如住宅、商场、剧院、工厂车间等等。
建设工程包括一切建筑物、构筑物的新建、扩建、改建。包括工业与民用建筑、水利、交通、矿山等等。
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快速解决“工伤赔偿”问题
违法建筑拆除违章建筑执法程序
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆除违法建筑的一般执法程序是：
1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上，而且必须将文书送达给你或你的直系亲属（你是否签收不是必须的，只要送达就可以），如果你的违法建筑未处于使用状态，个别城市也允许现场张贴送达（这种送达方式的合法性本身就存在争议）；
2、的部门，既可以是执法部门，也可以是，但如果涉及到罚款的话，则必须由执行。从你陈述的情况看，你们当地的执法部门并未履行上述程序，则他们的执法涉嫌程序违法，你可以到当地市政府行政复议机关（一般是市政府或区政府法制办，看执法单位的行政级别和隶属）或直接到人民提起行政诉讼。
1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上，而且必须将文书送达给你或你的直系亲属（你是否签收不是必须的，只要送达就可以），如果你的违法建筑未处于使用状态，个别城市也允许现场张贴送达（这种送达方式的合法性本身就存在争议）；
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建筑工程拖欠工程款
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可采取诉讼的方式，具体来说：
1、诉讼时间的掌握
企业应选择的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动。
2、提讼的必要条件
(1)准确选择被告。在提讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。
(2)证据资料必须充分
建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目。
(3)诉讼请求的范围
在诉讼案件中，只要当事人能够举证，是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
1、诉讼时间的掌握
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2017年嘉兴建筑工程建筑补贴是多少钱
[律师回复] 交流充电桩。六：0.5的比例给予配套补助，国家和市补助资金总额不超过车辆销售价格的50%。对纯电动乘用车〔纯电动续驶里程R(工况法，每个公共快充桩补助不超过2万元
一，对新能源公交车，按《嘉兴市人民政府办公室关于实施市区城乡公交政府购买服务和财政补助政策的通知》
二，以租赁。三.5万元，纯电动专用车、货车每辆市财政补助最高不超过3万元，插电式混合动力(含增程式)专用车，对纯电动客车、插电式混合动力(含增程式)客车，按国家补助标准1，且市财政补助资金不超过扣除国家补助后车辆销售价格的5%、公里)≥100〕，给予2万元/辆的补助、装置)按实际设备投资额给予20%的补助(市，对经批准率先完成10个以上充电桩报建的小区，《关于年新能源汽车推广应用财政支持政策的通知》(财建〔2015〕134号)、《嘉兴市关于促进新能源汽车推广应用的若干意见》(嘉政办发〔2016〕38号)
七，市面上常见的烁飞充电桩包含直流充电桩，且市财政补助资金不超过扣除国家补助后车辆销售价格的10%；对插电式混合动力(含增程式)乘用车，给予1万元/辆的补助，慢速充电桩。五。对纯电动、插电式混合动力专用车、货车，按电池容量给予400元/千瓦时的补助，经考核评选列为示范小区的，给予物业2万元的奖励、货车每辆市财政补助最高不超过1，视实际运行情况采取“一事一议”的方式予以补助。
四，对公共快充桩(桩、微公交等模式推广新能源汽车的企业，其投资的新能源汽车(本地购置)及其充电基础设施总额(不含增值税，下同)达到1000万元的，快速充电桩、区分别承担10%)，单枪，双枪
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建筑工程管理相关信息
建筑工程管理专业具有管理学和工程学的双重属性，以建筑工程管理为依托，兼顾工程管理，培养具备管理学、经济学、法律法规、工程技术的基本知识，掌握现代管理科学的理论、方法和手段，能在国内房屋建筑、市政基础工程建设等领域从事项目全过程管理的复合型中级管理人才。
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建设工程纠纷
工伤，建筑工程，建筑公司有责任承担吗？
[律师回复] 分包人是经过合法注册的法人的，公司不负责；不具有法人资格的，由公司承担责任。最高人民法院《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》法释〔2014〕9号第三条社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；前款第（四）、（五）项明确的承担工伤保险责任的单位承担赔偿责任或者社会保险经办机构从工伤保险基金支付工伤保险待遇后，有权向相关组织、单位和个人追偿。
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快速解决“工伤赔偿”问题
建筑施工工程师与建筑施工管理工程师有何区别?
[律师回复] 其核心课程、工程实践、建筑装饰装修设计、工种操作训练、建筑识图与构造，建筑修复，对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等专业技术工作的人员，是土建施工领域技术与管理工作：掌握建筑工程基本理论和知识、建筑工程计量与计价，包括建筑材料、高层建筑施工，实施注册建筑师执业资格制度建筑工程师是依法取得注册建筑师资格证书、有特殊建筑要求的构筑物的设计、工程项目招投标与合同管理：建筑工程现场的施工技术和工程管理能力，从事建筑设计技术咨询、建筑结构。从事的主要工作包括、建筑力学。建筑管理工程师，建筑物调查与鉴定，最对口的专业是建筑工程技术，具备岗位职业能力、建筑雕塑。报考建筑工程师系列。就业领域、室内外环境设计。国家对从事人类生活与生产服务的各种民用与工业房屋及群体的综合设计、建筑工程测量、建筑施工组织、课程设计、地基与基础，在一个建筑设计单位内执行注册建筑师业务的人员，从事建筑工程生产一线技术与管理工作的高级技术应用性专门人才、建筑施工技术、岗位实习等
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在建筑工地建筑工程没有签合同，怎么办？？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分包合同又称建设工程分包合同，它是相对于总承包而言的。建设工程分包合同是指工程总承包人承包建设工程后，经发包人同意，将其承包的某一部分工程或若干部分工程，再发包给其他承包人分包所签订的合同。而劳务分包合同是在建设工程施工过程中，将纯属于劳务的部分分包给有资质的劳务企业施工的合同。通常情况下，劳务分包也属于工程分包的一种，这规定在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》里。
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建筑工程工程准建证有效期是多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、根据《中华人民共和国护照法》第七条、第九条了解到：
1、普通护照护照持有人未满十六周岁的，护照有效期为五年
2、十六周岁以上的，护照有效期为十年
3、 外交护照、公务护照和公务普通护照有效期由规定，最长不超过五年
二、护照有效期不足，需要换领护照
1、办理地点户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门办理工作时间参考：工作日
9：00-1
2：00；1
4：00-1
8：
00
2、办理材料（1）《居民身份证》（变更过信息的还须提交《居民户口簿》等相应证明材料）
（2）原《护照》
（3）登记备案的国家工作人员，还需提交单位按照人事管理权限审批出具的《关于同意申办出入境证件的函》
3、办理流程
1：提交申请
（1）可自愿选择「户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门官网」网上预约通过登陆网上办理入口提交申请，填表确认信息后按照约定时间和地点前往窗口办理（2）或直接去户口所在地县级以上的（县）公安局入出境管理部门窗口排队办理
2：现场拍照或自带照片自带照片需要去派出所指定的地点拍照
3：填写《中国公民出入境证件申请表》（1）已经网上预约填写过信息的，可自主在线打印或使用大厅自助填表机打印（2）在大厅领取申请表，或者自己提前下载填写
4：审核录指纹配合工作人员审核，采集指纹
5：缴费取回执缴纳费用并领取《受理中国公民出入境证件申请回执单》
6：领取《护照》（1）可选择邮局快递服务领取，但需缴纳费用（快递 22 元）（2）持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和《居民身份证》到办理现场取证（3）也可由他人去窗口代取，持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和双方《居民身份证》
三、办理时间及费用办理时间：15 个工作日办理费用：160 元
一、根据《中华人民共和国护照法》第七条、第九条了解到：
1、普通护照护照持有人未满十六周岁的，护照有效期为五年
2、十六周岁以上的，护照有效期为十年
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2：现场拍照或自带照片自带照片需要去派出所指定的地点拍照
3：填写《中国公民出入境证件申请表》（1）已经网上预约填写过信息的，可自主在线打印或使用大厅自助填表机打印（2）在大厅领取申请表，或者自己提前下载填写
4：审核录指纹配合工作人员审核，采集指纹
5：缴费取回执缴纳费用并领取《受理中国公民出入境证件申请回执单》
6：领取《护照》（1）可选择邮局快递服务领取，但需缴纳费用（快递 22 元）（2）持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和《居民身份证》到办理现场取证（3）也可由他人去窗口代取，持《受理中国公民出入境证件申请回执单》和双方《居民身份证》
三、办理时间及费用办理时间：15 个工作日办理费用：160 元
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违法建筑相关的规定
申请人民法院强制拆除的，相关行政机关在申请法院强制执行前还需要催告当事人，在催告送达十日后，当事人仍不履行义务的，才可以向人民法院起诉。
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征地拆迁
违章建筑处罚流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国城乡规范法的规定，违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁，如果不自行拆除的，由县级政府责成有关部门。
相关法律规定
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的
(二)未按照批准内容进行临时建设的
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条，建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。
二、诉讼的流程是怎样的
(一)向人民提起行政诉讼
1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、对裁决不服的，可以向人民提起行政诉讼。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。
(二)向人民提起民事诉讼
未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民提讼。
根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民提讼的，人民应当作为民事案件受理。
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
(三)当事人可向人民提起民事诉讼的情形
1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。
2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向提起民事诉讼。
相关法律规定
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的
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(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条，建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。
二、诉讼的流程是怎样的
(一)向人民提起行政诉讼
1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、对裁决不服的，可以向人民提起行政诉讼。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。
(二)向人民提起民事诉讼
未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民提讼。
根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民提讼的，人民应当作为民事案件受理。
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
(三)当事人可向人民提起民事诉讼的情形
1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。
2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向提起民事诉讼。
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快速解决“其他”问题
建筑工程分包开票怎样开具建筑安装发票
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 总包方应按向建设方收取得价款全额开具建安发票。分包方按向总包方收取的价款向总包方开具建安发票。纳税人按照本条例第五条规定扣除有关项目，取得的凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，该项目金额不得扣除。总包方将建筑工程分包给分包方，总包方可以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付的分包款后的余额作为营业额计缴营业税。总包方应取得分包方开具的发票作为扣除凭证，未取得发票的，不能差额缴税。
《发票管理办法》
第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
《营业税暂行条例》
第五条，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；
第六条，纳税人按照本条例第五条规定扣除有关项目，取得的凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，该项目金额不得扣除。
《营业税暂行条例实施细则》
第十九条，条例第六条所称符合税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证)，是指：支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。
《发票管理办法》
第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
《营业税暂行条例》
第五条，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；
第六条，纳税人按照本条例第五条规定扣除有关项目，取得的凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，该项目金额不得扣除。
《营业税暂行条例实施细则》
第十九条，条例第六条所称符合税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证)，是指：支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。
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建筑工程中建筑工人工伤赔偿标准与方法？
[律师回复] 对于建筑工程中建筑工人工伤赔偿标准与方法？这个问题，解答如下, 首先要到当地劳动部门申请工伤认定，医药费由用人单位全额垫付；3，一切都是白搭，如果单位不申请的话，停工留薪期内（工伤治疗，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请，然后按照伤残等级向用人单位索要伤残赔偿，可以追问或直接拨打12333咨询一下当地劳动部门1.如受伤被认定为因工受伤.等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定。停工留薪期内需要护理的由单位负责；4.有什么不明白的，这个很关键，不申请工伤认定、住院期间伙食补助费按你们当地标准发放，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，也是所有问题的前提；2、康复期间）工资按原待遇发放，鉴定工伤等级
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建筑行业，自建办公楼的设备，设备可否抵扣，建筑工程
[律师回复] 5月1日以后，自建的建筑项目，取得的增值税专用发票，可以进行抵扣，建造完工后，如果是自用，不属于视同销售范围。增值税视同销售包括以下八种行为：八种视同销售行为：
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置）
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目）
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置）
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；（内部处置）
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；（非增值税应税项目）
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；（内部处置）
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。（外部无偿赠送）增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，
第一年抵扣比例为60%，
第二年抵扣比例为40%。
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建筑工程法律法规有哪些相关内容
《建筑法》是我国工程建设领域的一部大法。整部法律内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑活动监督管理为主线形成的。《建筑法》中关于建筑工程监理的内容：1、国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制性监理的工程范围。
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建设工程纠纷
建筑工程人工费1500万, 材料费为5000万元。则该工程的建筑实
[律师回复] 【法律意见】
1、投资500万元以下的工程，监理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，代理服务收费额如下：
100万元×.0％＝1万元
（500－100）万元×.7％＝2.8万元
（1000-500）万元×.55％＝2.75万元
（5000－1000）万元×.35％＝14万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
2、监理服务费的计算方法主要有：按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法，上面的计算表只能算作一个取费清单，也可以做第三种算法，主要有直接费、间接成本、税金和利润，人员工资，管理费，税收，利润都有一定的标准范围，这中算出来的也就是所谓的取费合理依据，都是套用，实际投标中还是先有百分比，再反算回去，这只是作为一个报价合理的条件。
1、投资500万元以下的工程，监理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，代理服务收费额如下：
100万元×.0％＝1万元
（500－100）万元×.7％＝2.8万元
（1000-500）万元×.55％＝2.75万元
（5000－1000）万元×.35％＝14万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
2、监理服务费的计算方法主要有：按建设工程投资的百分比计算法、固定价格计算法、工资加一定比例的其他费用计算法、按时计算法，上面的计算表只能算作一个取费清单，也可以做第三种算法，主要有直接费、间接成本、税金和利润，人员工资，管理费，税收，利润都有一定的标准范围，这中算出来的也就是所谓的取费合理依据，都是套用，实际投标中还是先有百分比，再反算回去，这只是作为一个报价合理的条件。
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快速解决“劳动纠纷”问题
相邻建筑,后建者与既有建筑的最小安全距离,对既有建筑基础的保护措施如何做做？
[律师回复] 安全是建设工程最重要的要素，在建设工程中，需要保证工程安全。施工单位应该进行安全生产，并且需要进行安全备案，需要有专门的人员进行安全管理。那么，建设工程安全管理的特点是什么呢?
第
一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第
三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
第
四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第
一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第
三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
第
四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
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相邻建筑,后建者与既有建筑的最小安全距离,对既有建筑基础的保护措施如何做做？
[律师回复] 安全是建设工程最重要的要素，在建设工程中，需要保证工程安全。施工单位应该进行安全生产，并且需要进行安全备案，需要有专门的人员进行安全管理。那么，建设工程安全管理的特点是什么呢?
第
一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第
三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
第
四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第
一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第
三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
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四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
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相邻建筑,后建者与既有建筑的最小安全距离,对既有建筑基础的保护措施如何做做？
[律师回复] 安全是建设工程最重要的要素，在建设工程中，需要保证工程安全。施工单位应该进行安全生产，并且需要进行安全备案，需要有专门的人员进行安全管理。那么，建设工程安全管理的特点是什么呢?
第
一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第
三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
第
四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第
一，建筑结构、规模、功能和施工工艺方法多种多样，对人员、材料、机械设备、设施、防护用品、施工技术等有不同的要求，而且建筑现场环境千差万别，决定了建筑施工的安全问题是不断变化的。
第
二，在建筑过程中，周边环境、作业条件、施工技术等都是在不断地变化，施工过程的安全问题也是不停变化的，而相应的安全防护设施往往滞后于施工进度。
第
三，建筑施工流动性大，一个工程完成以后，施工队伍就要转移到新的地点，去建设新的项目。
第
四，施工企业与项目部的分离，使得现场安全管理的责任，更多地由项目部来承担，致使公司的安全措施并不能在项目部得到充分的落实。
第
五，建筑施工过程存在多个安全责任主体，如建设、勘察、设计、监理及施工等单位，其关系的复杂性，决定了建筑安全管理的难度较高。
《中华人民共和国建筑法》
第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
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建筑工程变更管理办法的相关内容
1、为明确工程相关单位、业主(或称发包人、甲方、招标人、建设单位，下同)内部各部门的职责范围及权限，规范工程变更(简称变更)的分类及申报审批程序，保证工程质量与进度，有效控制工程投资，特制定本管理办法。2、本办法适用于致远地产有限公司工程设计变更。
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建设工程纠纷
建筑工程转包违法吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 从事建筑工程行业的人可能都会接触到转包，很多人会有这样一个疑问，转包到底违法吗？是否这个问题也正好困扰着你呢？下面一起来解开这个疑问吧。
转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包，并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则第一百三十四条规定的程度民事责任的方式，收缴当事人已经取得的非法所得。
中国《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包。第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为，而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益，根据建筑立法和相关司法解释的规定，类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益，均属于非法所得，应由在诉讼中予以收缴。对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。
结合于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包，是指：
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。人民在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为。
阅读完本文后，我们可以知道，承包单位将其承包的全部工程转包他人、或以将工程全部肢解后以分包的名义转包他人，都是属于违法行为，但是将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，这样的行为就是合法的。
转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包，并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则第一百三十四条规定的程度民事责任的方式，收缴当事人已经取得的非法所得。
中国《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包。第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为，而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益，根据建筑立法和相关司法解释的规定，类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益，均属于非法所得，应由在诉讼中予以收缴。对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。
结合于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包，是指：
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。人民在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为。
阅读完本文后，我们可以知道，承包单位将其承包的全部工程转包他人、或以将工程全部肢解后以分包的名义转包他人，都是属于违法行为，但是将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，这样的行为就是合法的。
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快速解决“其他”问题
建筑工程承包和发包
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《建筑法》中对建筑工程发包与承包规定了以下原则：
第
一，承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则。
这是国际通行的原则，由于建筑工程承包合同所涉及的内容特别复杂，合同履行期较长，为便于明确各自的权利与义务，减少纷争，《建筑法》和《合同法》都明确规定，建筑工程承包合同应当采用书面形式。
第
二，建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。
工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式。招标发包是一种科学先进的发包方式，也是国际通用的形式，受到社会和国家的重视。因此，《建筑法》规定：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
第
三，禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。
发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其他工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
《中华人民共和国建筑法》
第十六条
建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
第
一，承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则。
这是国际通行的原则，由于建筑工程承包合同所涉及的内容特别复杂，合同履行期较长，为便于明确各自的权利与义务，减少纷争，《建筑法》和《合同法》都明确规定，建筑工程承包合同应当采用书面形式。
第
二，建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。
工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式。招标发包是一种科学先进的发包方式，也是国际通用的形式，受到社会和国家的重视。因此，《建筑法》规定：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
第
三，禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。
发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其他工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
《中华人民共和国建筑法》
第十六条
建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
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建筑工程规划许可证
[律师回复] 对于建筑工程规划许可证这个问题，解答如下, 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
具体而言，《建设工程规划许可证》要包括下列内容：
⑴许可证编号；⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
具体而言，《建设工程规划许可证》要包括下列内容：
⑴许可证编号；⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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新建筑工程合同模板
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 新建筑工程合同范本
甲方(建设单位)：
乙方(施工单位)：
遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定协议如下。
一、工程项目的综合说明
1、名称：
2、地址：
3、规模：
4、结构及层数：
5、发包方式：
6、发包范围：
7、年月天。
8、质量要求。
二、工程造价
1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：
人民币： 元(大写： )
人民币： 元(大写： )
2、价格计算依据：
(1)标定的定额为：
(2)标定的取费标准：
(3)政策性调价文件截止日期：
三、材料采购供应
材料采购、运输、保管的责任和计价依据：
对材料质量的要求：
四、工程款支付方式
1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。
2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。
3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的 %;留 %做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。
4、施工期允许调整的内容和依据：
五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取
1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。
2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。
3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。
六、工程保修
本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。
七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合
同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决：
1、由仲裁委员会仲裁;
2、向 人民。
以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： 电话： 电话：
签约日期：
签约地点：
甲方(建设单位)：
乙方(施工单位)：
遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定协议如下。
一、工程项目的综合说明
1、名称：
2、地址：
3、规模：
4、结构及层数：
5、发包方式：
6、发包范围：
7、年月天。
8、质量要求。
二、工程造价
1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：
人民币： 元(大写： )
人民币： 元(大写： )
2、价格计算依据：
(1)标定的定额为：
(2)标定的取费标准：
(3)政策性调价文件截止日期：
三、材料采购供应
材料采购、运输、保管的责任和计价依据：
对材料质量的要求：
四、工程款支付方式
1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。
2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。
3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的 %;留 %做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。
4、施工期允许调整的内容和依据：
五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取
1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。
2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。
3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。
六、工程保修
本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。
七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合
同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决：
1、由仲裁委员会仲裁;
2、向 人民。
以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： 电话： 电话：
签约日期：
签约地点：
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