已买了返租商铺能退吗

一、已买了返租商铺能退吗

已买的返租商铺能否退，需视具体情况而定。

若在签订买卖合同时，开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒返租承诺无法兑现的事实，或提供虚假的收益数据等，根据《民法典》相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，合同撤销后可要求退款。

若开发商严重违约，例如未按合同约定支付返租租金，且经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同并退款。

然而，若合同合法有效，且开发商无上述过错行为，购房者单方面要求退铺则可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

建议先查看合同条款，再与开发商协商；协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

二、已购返租商铺不符合约定可退吗

这需视具体情况而定。若返租商铺不符合约定，比如存在质量问题影响正常使用收益，或开发商未依约履行返租义务等，购房者有权解除合同要求退款。

首先看合同约定，若有关于不符合约定可解除合同退款的条款，依约执行。若无此类明确条款，可基于法律规定的法定解除权主张退款。比如，若不符合约定致使合同目的无法实现，购房者可向法院或仲裁机构请求解除合同，要求开发商退还购房款及相应利息，并承担违约责任。

不过，若只是一些轻微瑕疵，不影响根本合同目的，购房者解除合同退款可能存在难度。建议收集好相关证据，如商铺问题照片、返租协议、沟通记录等，与开发商协商，协商不成及时通过法律途径解决。

三、已购返租商铺违约后如何维权

首先要明确合同中关于违约的具体条款约定。若开发商存在违约，可依据合同追究其违约责任。比如要求其继续履行返租义务，支付逾期返租的租金及违约金等。

收集相关证据很关键，如返租协议、付款凭证、沟通记录等，以证明对方违约事实。可先尝试与开发商协商解决，若协商不成，可考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿经济损失。

在诉讼过程中，要准确阐述诉求和事实依据，配合法院调查，积极维护自身合法权益。同时，注意诉讼时效，及时行使权利，避免因时效问题影响维权效果。

在探讨已买了返租商铺能否退这个问题时，我们需要考虑诸多因素。如果开发商存在严重违约行为，比如未按合同约定返租，或者商铺存在重大质量问题影响使用等，那么购房者是有可能主张退房的。但如果不存在这些法定情形，退房可能会面临诸多阻碍。比如可能需要承担违约责任，赔偿开发商因此遭受的损失。而且不同地区的法律规定和具体合同条款也会对退房产生影响。你在已购买返租商铺后，是否遇到了相关困扰呢？若对已买返租商铺能否退以及退的具体流程、责任承担等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。