房屋过户委托书一般要怎么写？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋产权委托书<br/>_______开发区房地产管理所：<br/>现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。<br/>代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。<br/>法定代表人：(签名或签章)<br/>日期：_______年_____月____日<br/>代理人：_______身份证件号码：______________<br/>联系电话：______________<br/>1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。<br/>2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。<br/>3、此证明只作房地产登记使用。

[律师回复] 各地有差异200-400不等，一般委托书公证费用10元，外加证明费用，比如证明:出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书等资料要求给于费用10元

[律师回复] 公证的收费要看具体项目的，下面供你参考<br/>一、证明法律行为<br/>1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让<br/>标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。<br/>2、证明其他经济合同<br/>标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。<br/>3、证明民事协议<br/>每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。<br/>4、证明收养关系<br/>生父母共同送养的，每件收费400元；<br/>生父母单方送养的，每件收费600元；<br/>其他监护人送养的，每件收费800元。<br/>5、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费<br/>20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；<br/>100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。<br/>二、证明有法律意义的事实<br/>1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等<br/>每件收费80元。<br/>2、证明法人和其他组织的资格、资信<br/>每件收费300—400元<br/>3、证人、证言及书证保全<br/>每件收费100—200元。<br/>4、声像资料、电脑软件保全<br/>每件收费500—700元。<br/>5、不动产的证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>6、其他物证的证据保全<br/>每件收费200—300元。<br/>7、侵权行为和事实证据保全<br/>每件收费500—800元。<br/>三、证明有法律意义的文书<br/>1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书<br/>每件收费500元。<br/>2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书<br/>每件收费300—500元。<br/>3、证明其他有法律意义的文书<br/>每件收费100元。<br/>四、提存公证<br/>按标的额的0．3％收取，最低收取100元。<br/>代申请人支付的保管费另收。<br/>五、赋予债权文书具有强制执行效力<br/>按债务总额的0.3％收取。<br/>六、办理遗嘱及其他相关业务<br/>1、办理遗嘱公证<br/>每件收费200—300元。<br/>2、保管遗嘱<br/>每件每年收费30元。<br/>3、清点遗产<br/>公证遗嘱的遗产清点，每件收费200—300元；<br/>未经公证遗嘱的遗产清点，每件收费250—400元。<br/>4、确认遗嘱效力<br/>每件收费200—400元。<br/>七、证明对财产的清点、清算情况<br/>1、涉及法人和其他组织的<br/>每件收费500—1000元。<br/>2、涉及公民家庭的<br/>每件收费200—500元。<br/>八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止<br/>1、委托、声明<br/>不涉及财产关系的，每件收费100—200元；涉及财产关系的：个人每件收费200—400元，<br/>单位每件收费300—800元。<br/>九、依法办理其他公证业务<br/>1、证明抽奖、抽签、评奖及其他现场公证<br/>非营利性的，每件收费500—800元；<br/>营利性的，每件收费500—1500元。<br/>2、证明拍卖、彩票销售<br/>每件收费1000—2000元。<br/>3、证明股份公司成立、股东大会活动<br/>每次收费1500—3000元。<br/>4、查无档案记载公证<br/>每件收费100—200元。<br/>5、招投标公证<br/>标的额不满500万元的，每件收费1000元；标的额500万元—2000万元的，每件收费3000元；标的额2000万元以上的，每件收费5000元。<br/>6、认领亲子<br/>每件收费300—500元。<br/>十、提供其他服务的<br/>1、代办公证认证、邮寄事务（认证费、邮寄费另计）<br/>每件收费30元。<br/>2、代写、修改有关法律文书<br/>每件收费30—100元。<br/>3、书面解答法律咨询<br/>每件收费30—50元。<br/>4、保管公证文书（不含遗嘱）<br/>每年收费50元。<br/>5、公证处需调查取证的<br/>每件收费50—200元；去外省市、县调查的差旅费另计。<br/>6、担任常年公证法律顾问<br/>每单位每月收费300—2000元。<br/>7、公证资料翻译费<br/>每一千字60元，不到一千字的按一千字计。<br/>8、涉台公证书副本审查邮寄<br/>每件收费60元。<br/>9、增加公证书副本<br/>每份收费20元。<br/>十<br/>一、对已受理的公证事项<br/>1、未经审查，申请人要求撤回的<br/>每件收费10元。<br/>2、已经审查的公证事项，申请人要求撤回的<br/>按照该公证事项收费标准的50％收取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容：<br/>第一部分：基本条款<br/>1.买方和卖方的身份信息<br/>2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等<br/>3.房款价格以及支付时间、支付方式<br/>4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式<br/>5.房屋交付时间<br/>6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。<br/>7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。<br/>上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。<br/>第二部分：特别约定条款<br/>特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。<br/>除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。<br/>《城市房地产转让管理规定》<br/>第八条<br/>房地产转让合同应当载明下列主要内容：<br/>(一)双方当事人的姓名或者名称、住所<br/>(二)房地产权属证书名称和编号<br/>(三)房地产坐落位置、面积、四至界限<br/>(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限<br/>(五)房地产的用途或使用性质<br/>(六)成交价格及支付方式<br/>(七)房地产交付使用的时间<br/>(八)违约责任<br/>(九)双方约定的其他事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容：<br/>第一部分：基本条款<br/>1.买方和卖方的身份信息<br/>2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等<br/>3.房款价格以及支付时间、支付方式<br/>4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式<br/>5.房屋交付时间<br/>6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。<br/>7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。<br/>上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。<br/>第二部分：特别约定条款<br/>特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。<br/>除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。<br/>《城市房地产转让管理规定》<br/>第八条<br/>房地产转让合同应当载明下列主要内容：<br/>(一)双方当事人的姓名或者名称、住所<br/>(二)房地产权属证书名称和编号<br/>(三)房地产坐落位置、面积、四至界限<br/>(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限<br/>(五)房地产的用途或使用性质<br/>(六)成交价格及支付方式<br/>(七)房地产交付使用的时间<br/>(八)违约责任<br/>(九)双方约定的其他事项。