卖方解除房屋买卖合同的法定条件如何规定

一、卖方解除房屋买卖合同的法定条件如何规定

卖方解除房屋买卖合同，法定条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的，如地震使房屋损毁无法交付；在履行期限届满前，买方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，比如明确拒绝付款；买方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像卖方多次催促付款，买方仍不支付；买方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如买方擅自转卖房屋；法律规定的其他情形。满足上述条件，卖方可行使法定解除权，解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除。

二、卖方解除房屋交易合同的条件有哪些

卖方解除房屋交易合同，分约定解除和法定解除。约定解除是指买卖双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，卖方可行使解除权。

法定解除情形主要有：买方迟延支付购房款，经卖方催告后在合理期限内仍未支付；买方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害损毁；买方违约行为致使合同目的不能实现，如买方提供虚假贷款资料致无法办理贷款。

卖方解除合同应通知买方，合同自通知到达时解除。若对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

三、卖方解除房屋买卖合同有啥条件

卖方解除房屋买卖合同分约定解除和法定解除。约定解除指买卖双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，卖方可行使解除权。

法定解除情形主要有：一是买方迟延支付购房款，经卖方催告后在合理期限内仍未支付；二是买方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；三是因不可抗力致使合同目的不能实现，比如房屋因地震损毁；四是买方违约行为致使合同目的不能实现，如买方根本无购房资格。

卖方解除合同应通知买方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

在探讨卖方解除房屋买卖合同的法定条件如何规定时，我们了解到多种法定情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等。但合同解除后并非就万事大吉了。后续还涉及到诸多问题，像解除合同后双方的责任如何划分，已交付的房款如何处理，以及房屋相关手续该如何办理等。若您对这些后续问题存在疑问，或者仍想深入了解卖方解除房屋买卖合同的法定条件，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详尽解答。