合同与事实不符，是否有效

一、合同与事实不符，是否有效

合同与事实不符，其效力要分情况判断。

若签订合同时双方虚假意思表示，合同与事实不符，依据《民法典》，该合同无效。比如为逃避债务虚假签订房屋买卖合同，合同自始无效。

若一方因重大误解订立合同，使合同与事实不符，误解方可请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后合同自始无效，但在撤销前合同有效。

若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁予以撤销。同样，撤销前合同有效。

若合同部分内容与事实不符，不影响其他部分效力，其他部分仍有效。

二、合同与事实不符的赔偿标准是多少

合同与事实不符可能构成违约，赔偿标准需分情况确定。

若合同中有约定违约金条款，按约定执行，但违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。若约定的违约金超过造成损失的30％，一般会被认定为“过分高于造成的损失”。

若合同无约定，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。具体金额需结合实际损失举证确定，如因对方不符约定导致的额外支出、利润损失等。

三、合同与事实不符，效力如何

合同与事实不符，其效力需分情况判断。若因重大误解、欺诈等订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。例如一方故意告知虚假情况使对方在违背真实意思下签订合同，受损方可行使撤销权。

若合同部分条款与事实不符，但不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。如合同部分价格约定与实际市场价格偏差大，但不影响整体交易目的实现，其他条款仍可履行。

若合同是双方真实意思表示，仅表述上与事实有细微出入，可通过协议补充、按照合同有关条款或交易习惯确定等方式完善，合同依然有效。

当我们探讨合同与事实不符，是否有效时，需明确它并非绝对化的结论。若合同因一方欺诈、胁迫或重大误解导致事实不符，可能被认定为可撤销；若违反法律强制性规定、损害公共利益，甚至会直接无效。实践中，不少当事人困惑：合同被认定无效后，已履行的义务能否要求返还？违约方是否需承担赔偿损失的责任？这些细节直接关乎实际权益的维护。若你正遭遇合同与事实不符的纠纷，对效力认定、后续维权步骤仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你精准分析，避免权益受损。