房产诉讼期间能否抵押

一、房产诉讼期间能否抵押

房产在诉讼期间一般不能抵押。根据相关法律规定，产权存在争议的房地产不得设定抵押。房产处于诉讼期间，其产权归属、权利状态存在不确定性，这就属于产权有争议的情况。

若在诉讼期间抵押该房产，会对抵押权人的权益造成重大风险。并且，在办理抵押登记时，不动产登记机构会审查房产状况，若发现处于诉讼阶段，通常不会为其办理抵押登记手续。若抵押人隐瞒房产诉讼情况进行抵押，可能构成欺诈，抵押权人可依法撤销该抵押合同，并要求抵押人承担相应赔偿责任。

二、房产诉讼期是多久时间

房产诉讼一般适用《民法典》规定的诉讼时效，为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但存在特殊情况，如不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在房产纠纷中，若能证明存在诉讼时效中止、中断的情形，诉讼时效会重新计算或暂停计算。比如，一方当事人提出履行请求、同意履行义务等，都会导致诉讼时效中断。

三、房产诉讼期多长时间失效

房产诉讼时效一般为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

例如，购房者因开发商逾期交房而提起诉讼，从购房者知道逾期交房之日起三年内未起诉的，其权利可能因诉讼时效届满而无法得到法院支持。但在特殊情况下，如存在不可抗力等导致权利人无法及时行使权利的，可申请法院延长诉讼时效。

房产诉讼期间能否抵押，不仅涉及抵押行为本身的合法性判断，还关联着后续的权利冲突与法律风险。比如，若抵押人在诉讼中隐瞒房产被查封或权属有争议的事实办理抵押，抵押权可能因违背公序良俗或损害他人权益被认定无效；此外，若房产最终被判决归属诉讼另一方，抵押权人将无法就该房产优先受偿，反而可能因轻信抵押登记陷入纠纷。如果您正面临房产诉讼，不确定抵押行为的效力、抵押权如何实现，或担心抵押影响案件进展，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士为您梳理具体情况，规避潜在风险。