房屋买卖诈骗怎么办

一、房屋买卖诈骗怎么办

若遭遇房屋买卖诈骗，可按以下步骤处理：

首先，收集证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、短信等，这些证据是维权的关键。

其次，可先尝试与对方协商，要求其返还购房款及赔偿损失。若协商无果，可向公安机关报案，因为房屋买卖诈骗可能涉及刑事犯罪，公安机关会根据具体情况决定是否立案侦查。

另外，也能向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供充分证据支持自己的主张。

最后，若存在中介参与诈骗，还可向房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，追究中介的责任。

二、房屋买卖诈骗合同还能有效吗

房屋买卖存在诈骗情形，合同并非当然无效。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在被撤销前，合同是有效的。若受欺诈方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭，合同继续有效。若受欺诈方行使撤销权，合同自始没有法律约束力。同时，实施欺诈的一方应承担返还财产、赔偿损失等责任。

三、房屋买卖诈骗如何处罚

房屋买卖诈骗涉嫌诈骗罪。依据法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

关于数额标准，一般诈骗价值三千元至一万元以上属于“数额较大”，三万元至十万元以上属于“数额巨大”，五十万元以上属于“数额特别巨大”。不过各地区可结合本地区经济社会发展状况，在规定幅度内确定具体标准。一旦遭遇房屋买卖诈骗，应及时收集证据并报警，通过法律途径维护自身权益。

当遇到房屋买卖诈骗怎么办时，除了第一时间向公安机关报案，还有不少实操细节需重视。比如如何固定转账凭证、购房合同、沟通记录等关键证据，避免因证据灭失影响后续追赃挽损；若涉及中介机构未尽房源审核义务，还需明确能否向中介主张连带赔偿责任。这些问题看似琐碎，却直接影响维权效率与最终结果。如果您正面临房屋买卖诈骗的困扰，对证据收集、追款流程或中介追责等细节仍有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性解答，帮您理清维权思路。