对方要离婚如何保护房产

一、对方要离婚如何保护房产

首先要明确房产性质。若房产为婚前个人财产购买，产权明晰，通常无需特别保护。

若是婚后购买房产，若无特别约定，一般属夫妻共同财产。若对方起诉离婚，想保护房产，可主张房产为自己父母出资购买且明确赠与己方，或证明购房款系自己婚前财产支付等。还可积极举证证明对方存在过错，如重婚、家暴等，在分割财产时争取多分房产份额。

若房产有贷款未还清，需考虑贷款偿还情况，证明自己在偿还贷款中贡献较大。另外，在诉讼期间，可申请财产保全，防止对方转移房产。具体操作要结合房产实际情况及案件整体证据，通过合法手段维护自身房产权益。

二、对方要离婚，但是我不同意怎么办

若对方要离婚而你不同意，对方可能会向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，会先进行调解。

若对方无法证明夫妻感情确已破裂，法院一般不会判决离婚。法律规定能认定夫妻感情破裂的情形有重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。

若第一次判决不准离婚，没有新情况、新理由，对方在六个月内又起诉的，法院不予受理。不过判决生效六个月后对方再次起诉，法院判离的可能性较大。你若不想离婚，可在诉讼中积极举证夫妻感情未破裂，也可尝试与对方沟通协商，化解矛盾。

三、对方要离婚财产如何分配

离婚时财产分配遵循夫妻共同财产平等分割原则。首先确定哪些是夫妻共同财产，一般婚姻关系存续期间所得属共同财产。

若双方能协商一致，可按协商方案分割，比如约定房产归一方，存款按比例分等。协商不成则由法院判决，法院会综合考虑多方面因素，如照顾子女、女方权益，以及无过错方等。比如一方抚养孩子，可适当多分财产；一方有重婚、家暴等重大过错，会少分或不分。

常见财产分配方式有实物分割、变价分割、作价补偿等。例如房产可实物分割，也可一方得房给另一方补偿款。具体分配要依实际财产情况及法律规定判定。

当对方要离婚如何保护房产时，除了需明确房产产权归属（婚前个人所有、婚后共同出资等），还需关注两个关键延伸问题：一是婚后共同还贷部分及对应增值的举证责任，若无法提供还贷流水、出资凭证，可能导致该部分权益难以主张；二是若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，不同定性直接影响分割结果。如果您正面临对方提出离婚，且对房产的出资证明收集、增值部分分割、父母出资定性等具体问题存在困惑，别让模糊的法律细节影响您的合法权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将针对您的具体情况给出精准指导。