中介公司违约退房怎么办

一、中介公司违约退房怎么办

若中介公司违约导致退房，可按以下步骤处理。首先查看合同，明确中介违约情形及对应违约责任。若合同有约定，可要求中介按约定承担责任，如支付违约金、退还已支付的租金和押金等。

若中介拒绝承担责任，可通过书面函件要求其在合理期限内承担违约责任，函件中要明确违约事实、责任承担方式和期限。

若协商无果，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向消费者协会等相关部门投诉。也可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，若没有仲裁条款，可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失。

二、中介公司违约房东可以收回房子吗

中介公司违约，房东是否可以收回房子需视具体情况而定。

若中介与房东签订的合同里明确约定了中介违约时房东有收回房屋的权利，且中介的违约行为符合该约定情形，比如未按约支付租金达到一定期限，房东可依据合同约定收回房子。

从法定解除权角度，若中介根本违约致使合同目的不能实现，房东也有权解除合同并收回房屋。例如中介擅自将房屋转租给他人且未经房东同意，或者对房屋造成重大损坏等。

不过，房东行使收回房屋的权利要遵循法定程序，一般需先书面通知中介，给其合理的补救期限。若中介在期限内仍未改正，房东才可依法收回。

三、中介公司违约如何赔偿

中介公司违约，赔偿方式依合同约定和法律规定确定。

若合同中有明确的违约赔偿条款，如约定了违约金数额或计算方法，通常按此执行。但违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

若合同未约定，根据《民法典》，受损方有权要求中介公司赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

索赔时，需收集中介违约及自身损失的证据，先与中介协商赔偿；协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

面对中介公司违约退房怎么办的问题，除了明确违约事实、梳理合同条款，还有两个实操性疑问需厘清：一是中介违约后，已支付的押金是否能全额退还？根据民法典规定，若中介明确违约导致合同无法履行，押金通常应全额返还，但需排除租客欠付租金等反向违约情形；二是若中介拖延办理退房交接手续，租客该如何维权？此时可留存沟通记录，通过正式函件催告，必要时申请社区调解或向住建部门投诉。如果您在押金核算、证据梳理、交接流程等细节上有困惑，或是需进一步明确自身权益边界，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准解决实际难题。