夫妻离婚后共同房产究竟归谁

一、夫妻离婚后共同房产究竟归谁

夫妻离婚后共同房产归属需依具体情况判定。若双方能协商一致，按协商结果确定归属。若协商不成，法院一般按以下规则处理：

一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

婚后共同出资购买的房产，一般均等分割。

由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、夫妻离婚后房子归一方还能反悔不

夫妻离婚后房子归一方，能否反悔需分情况。若双方协议离婚，在离婚协议中约定房子归属，且已办理离婚登记，一般不能随意反悔。但存在欺诈、胁迫情形，可在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求变更或撤销财产分割协议。

若是诉讼离婚，法院已判决房子归一方，当事人不能就该判决内容反悔。若认为判决有误，可通过再审程序解决，但需符合再审条件，如存在新证据足以推翻原判决等。

三、夫妻离婚后没交房的期房该如何处置

夫妻离婚后期房未交房，处置方式需根据具体情况确定。若期房为夫妻共同财产，双方可协商处置，可约定一方取得房屋产权，给予另一方合理补偿；也可协商将房屋转卖，分割所得款项。

若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑购房款支付情况、双方经济状况等因素判决。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能会将房屋判归支付首付方，婚后共同还贷及增值部分由取得房屋一方补偿另一方。若双方均主张房屋产权，法院可能会组织竞价，出价高者取得房屋并给予对方补偿。

夫妻离婚后共同房产究竟归谁，不仅是分割时的核心焦点，更涉及后续一系列实操问题。比如，若法院判决或双方协商确定房产归一方所有，另一方应得的补偿款需在多久内支付？若拿到房产的一方迟迟不配合办理过户手续，另一方能否通过法律途径强制过户？这些细节直接影响权利的最终实现，很多人在实际操作中容易踩坑。如果您对房产分割后的过户流程、补偿款支付的法律依据，或是遇到一方不履行约定的应对方法仍有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一步，避免权益受损。