夫妻离婚房屋中介费由谁承担

一、夫妻离婚房屋中介费由谁承担

夫妻离婚时房屋中介费承担问题，需看具体情况。若双方在购房或售房委托中介时，对中介费承担有书面约定，应按约定执行。若没有约定，一般遵循“谁委托，谁付费”原则。若夫妻共同委托中介买卖房屋，通常由夫妻双方共同承担中介费，费用一般平均分担。

要是一方单独委托中介，且该房屋被认定为一方个人财产，中介费可能由委托方独自承担。若房屋为夫妻共同财产，即使一方委托中介，在无特别约定时，也可能视为夫妻共同事务，由双方共同承担。

二、夫妻离婚房照本该如何处理

夫妻离婚时房照处理需依房产归属而定。若房产为一方婚前个人财产，离婚后仍归该方，房照无需变更；若需去除另一方名字，可持离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理变更登记。

若房产为夫妻共同财产，双方可协商房产归属。协商一致后，获得房产一方可持相关协议及证件办理房照变更。若协商不成，由法院判决。判决生效后，取得房产的一方凭借生效法律文书到登记机构办理变更。

无论协商或判决，办理房照变更都要准备好必要材料，按不动产登记机构要求的程序进行，以确保登记合法有效。

三、夫妻离婚房子分割方法有哪些

夫妻离婚时房子分割需根据具体情况确定方法。若房子为一方婚前个人财产，归该方所有，不参与分割。

若是婚后共同财产，分割方法如下：双方可协商分割，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院会根据实际情况判决。常见方式有：一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；将房屋拍卖，对所得价款进行分割；若双方都有居住需求且房屋可分割使用，可采用实物分割。

若涉及父母出资购买的房屋，需区分是赠与一方还是双方，进而确定分割方式。总之，法院分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

夫妻离婚房屋中介费由谁承担，除了明确直接承担主体外，还需关联房屋分割后的后续处置细节。比如，若房屋经协商或判决归一方所有，后续出售时的中介费通常由得房方承担；若双方共同委托出售并按比例分割售房款，中介费可能需按分割比例分担。此外，房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费，其分担逻辑也常与中介费的承担情况相衔接，需结合具体分割方案判断。若你对离婚房屋中介费的具体承担方式、税费分担细节，或房屋分割后的处置流程仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解答。