贷款买的房子逾期交房可以退吗

一、贷款买的房子逾期交房可以退吗

1.要关注购房合同条款。若合同里清楚写明，逾期交房达到像90日这样的特定期限，购房者就能退房，那满足条件就可行使退房权利。

2.从法律层面看，依据《民法典》，一方拖延履行主要债务，催告后合理期限内还不履行，另一方就能解除合同。贷款购房时开发商逾期交房，符合法定解除条件，购房者同样有权解约。

3.不过，要是购房者在逾期交房期间已实际使用房屋，退房权利可能受影响。而且退房得和贷款银行协商，还要解除抵押等，程序颇为复杂。

二、贷款买的房子属于自己吗

1.贷款买房在某种程度上确实是自己的房子。当购房人完成房屋产权登记，从物权层面讲，就拥有了房屋所有权，成为业主。哪怕有贷款，也不妨碍其享有物权，这是明确的权利归属。

2.银行因提供贷款，对房屋有抵押权。在贷款还清前，购房人处置房屋，像转让之类的操作会受限。毕竟银行的权益也得保障。

3.要是购房人无法按时还贷，银行有权按规定行使抵押权，走法定程序处置房屋来收回贷款。所以，在贷款没还完时，购房人对房屋的所有权是受抵押权制约的。

三、贷款买的房子还能退吗

1.贷款买的房子，在满足特定条件时能够退房。比如从民法典层面来讲，要是合同存在可撤销的情况，像遭遇欺诈、被胁迫、有重大误解或者显失公平等，购房者就可以向法院或者仲裁机构申请撤销购房合同。合同一旦撤销，房子就能退，但得承担相应后果，比如赔偿损失。

2.若房子质量差到严重影响正常居住，按照相关法律，购房者有权解除合同并退房。

3.要是开发商逾期交房达到一定时间等出现违约行为，购房者也能依法解除合同退房。不过退房时要处理好和银行贷款关系，要么提前清偿剩余本息，要么和银行协商其他解决办法。

当探讨贷款买的房子逾期交房是否可以退时，除了关注能否退房本身，还有一些相关要点值得留意。比如即使房子可以退，已支付的贷款利息、前期投入的相关费用等该如何处理。而且退房过程中与银行、开发商之间的沟通协调流程也较为复杂。你在贷款买房遇到逾期交房情况时，是否为这些后续问题而烦恼呢？要是对贷款买的房子逾期交房能否退以及相关后续问题仍有疑问，那就别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你全面解析，帮你理清思路，维护自身合法权益。