二手房卖家违约谁承担律师费用

一、二手房卖家违约谁承担律师费用

二手房卖家违约时，律师费用承担需分情况。若双方在合同中有关于律师费承担的明确约定，比如约定违约方承担守约方为维权产生的律师费，那么卖家违约时，守约方聘请律师的费用按约定由卖家承担。若合同无相关约定，一般遵循“谁聘请律师谁承担费用”原则，即聘请律师的一方自行支付律师费。不过，若卖家违约行为严重，给买家造成重大损失，且买家在诉讼中主张该费用并获法院支持，法院也可能判决卖家承担部分或全部律师费，但这种情况相对较少，需结合具体案情和证据判断。

二、二手房卖家隐瞒死过人该咋办

二手房卖家隐瞒房屋内死过人的情况，买家可依重大误解或欺诈来维护权益。若该死亡情况影响买家购房决策，构成重大信息，卖家隐瞒属欺诈行为。买家得知后，可先与卖家协商，要求解除合同并退还购房款，赔偿相应损失，如购房过程中的税费、中介费等。若协商无果，买家可收集证据，如房屋情况调查记录、与卖家沟通记录等，向法院提起诉讼。法院审理认定卖家欺诈后，会支持买家诉求，判决解除合同并让卖家承担赔偿责任。此外，若合同中有关于房屋情况披露的条款，卖家违反约定，买家还可追究其违约责任。

三、二手房卖家故意隐瞒楼上吵咋办

若二手房卖家故意隐瞒楼上吵闹问题，买家可采取以下措施。若噪音影响房屋正常使用且构成重大质量瑕疵，买家可主张卖家构成欺诈。根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销合同。此外，买家也可要求卖家承担违约责任，前提是合同中有关于房屋质量、居住环境等相关约定。买家需收集卖家故意隐瞒的证据，如与卖家的沟通记录、楼上噪音的音频视频等。若与卖家协商不成，可通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。

在探讨二手房卖家违约谁承担律师费用时，我们知道这通常需依据具体合同约定来判定。若合同明确规定违约方承担律师费用，那么卖家违约就应由其承担。但要是合同没有此类约定，情况就较为复杂。一般来说，守约方为维护自身权益而聘请律师产生的合理费用，可能会通过诉讼等方式争取让违约方承担。不过这需要综合考量诸多因素，如案件具体情况、双方举证等。你是否在二手房交易中遇到类似卖家违约及律师费用承担的困扰呢？若还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。