收了定金反悔不卖怎么办

一、收了定金反悔不卖怎么办

收了定金后反悔不卖，从法律角度看，这属于违约行为。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

比如，对方交付了2万元定金，若卖方反悔不卖，需返还4万元。若合同中除定金条款外，还约定了违约金，二者不能并用，只能选择对买方最有利的方式赔偿。同时，如买方因卖方违约还有其他损失，且能证明该损失与卖方违约有因果关系，卖方还需承担赔偿责任。建议先与买方友好协商，若协商不成，买方可能会通过法律途径维权，卖方要做好应对诉讼的准备。

二、收定金反悔不卖担什么法律责任

收定金后反悔不卖，应承担违约责任。依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

比如，买方交付2万元定金，卖方反悔不卖，需返还4万元。若违约造成的损失超过定金数额，受损方还可主张赔偿超过部分。同时，对方也可能要求继续履行合同，若符合履行条件，法院可能支持该诉求。所以，收定金后反悔不卖，要做好双倍返还定金或按对方诉求承担责任的准备。

三、收定金违约要双倍返还吗

一般情况下，收受定金方违约需双倍返还定金。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不过，若违约行为未导致合同目的不能实现，是否双倍返还需看具体情况和合同约定。同时，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

当我们探讨收了定金反悔不卖怎么办时，除了要清楚卖方可能面临的双倍返还定金等责任外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如若合同中除了定金条款还有违约金条款，买方是否可以同时主张定金和违约金呢？在法律实践中，一般是二选一。另外，如果卖方的反悔行为给买方造成了其他额外损失，像买方为交易做准备而支出的合理费用等，买方是否能要求卖方赔偿也是常见疑问。若你在定金交易过程中遇到类似的法律难题，或者对收了定金反悔不卖相关的法律细节还有疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。