房产证写的共同共有是共同财产吗

一、房产证写的共同共有是共同财产吗

房产证写共同共有，一般属于共同财产。

共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。在我国司法实践中，若房产证明确登记为共同共有，通常意味着房屋由所有登记人共同拥有所有权，属于共同财产。

比如夫妻婚后购买房屋，即便只登记一人名字，如无特殊约定，也属夫妻共同财产；若登记为夫妻共同共有，更明确了双方对房屋的共同所有权。不过，若有相反证据证明，如通过协议明确约定该房屋虽登记共同共有，但实际产权归属并非如此等情况，可能会改变其财产性质认定。

二、房产证共同共有离婚能分割吗

房产证共同共有，离婚时能分割。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于共同共有的房产，若双方能协商一致，可按协商方案分割，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿等。若协商不成起诉至法院，法院会综合考量房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭贡献等因素进行判决。同时，若存在婚内过错等情形，在分割时会适当照顾无过错方权益。

三、离婚共同共有房产如何分割

离婚时共同共有房产分割方式如下：

协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后签订协议。此方式灵活自主，能充分考虑双方意愿。

法院判决：协商不成，可诉至法院。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作价，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，法院可拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。实践中，法院会结合出资情况、婚姻存续时长、有无过错等因素判定。如一方婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，应合理分割。

当我们探讨房产证写的共同共有是共同财产吗这个问题时，除了明确这通常属于共同财产外，还有相关要点值得关注。比如共同共有房产在处分时，一般需要所有共有人一致同意，若部分共有人擅自处分，可能会引发法律纠纷。另外，在离婚等涉及财产分割的情况下，对于共同共有的房产如何具体分割，也是大家常关心的问题。如果您在共同共有房产的认定、处分、分割等方面还有疑问，或者想了解更多相关法律细节，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。