期房面积误差怎样应对

一、期房面积误差怎样应对

首先需明确，根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

若买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。关键是要依据合同约定及具体误差情况，依规维护自身权益。

二、期房面积误差能怎么应对

根据相关法律规定，处理期房面积误差可按以下方式：

若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。需注意保存相关证据，以便依法维护自身权益。

三、期房面积误差应该怎么应对

根据相关司法解释，若实测面积与合同约定面积出现误差，有以下应对方式：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

当我们探讨期房面积误差怎样应对时，除了需先查看购房合同中关于面积误差的具体条款，还有两个关键细节值得留意：一是若面积误差比超出3%，购房者是否有权解除合同并主张已付房款的利息；二是误差部分房价款的计算方式，尤其是合同未明确约定单价时的处理逻辑。这些细节直接影响维权的实际效果，若你正面临期房面积不符的困扰，对解除合同的法定条件、赔偿金额的准确计算仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你梳理具体应对方案，帮你清晰维权。