赠与出去的房产能否索回

一、赠与出去的房产能否索回

赠与出去的房产能否索回需分情况判断。若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

若已办理过户登记，在法定情形下赠与人也可撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。撤销后可要求受赠人返还房产。

二、赠与出去的房子是可以要回的吗

赠与出去的房子在一定情形下可以要回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若房子未办理过户登记，权利未转移，一般可撤销赠与要回。若房子已过户，在出现法定情形时赠与人也可撤销赠与。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可行使撤销权。撤销后可要求受赠人返还房屋。

三、赠与出去的房子是否可以要回

赠与出去的房子在一定情形下可以要回。根据《民法典》规定，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可行使法定撤销权撤销赠与，要回房子。

此外，若赠与房产的权利转移前，赠与人可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

总之，赠与房子能否要回需视具体情况，依据相关法律规定判断赠与人是否享有撤销权来确定。

除了明确“赠与出去的房产能否索回”的核心问题外，实践中还有两个紧密相关的细节值得关注。一是若赠与房产尚未办理过户登记，赠与人通常可在过户前撤销赠与，但需注意是否存在公证或公益性质的赠与（此类不得随意撤销）；二是若已完成过户，只有当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务等法定情形出现时，赠与人才能主张撤销并索回房产。你是否对赠与房产的过户流程、撤销权的行使期限仍有疑问？别让模糊的法律问题困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你针对性解答，帮你理清房产赠与的法律边界。