宅基地的使用权是否做遗产处置

一、宅基地的使用权是否做遗产处置

宅基地使用权不能单独作为遗产处置。

宅基地所有权归农村集体经济组织，村民仅拥有使用权。不过，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以作为遗产继承。根据“房地一体”原则，继承人在继承房屋时，可因房屋的所有权而继续使用该房屋占用范围内的宅基地。

若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可经相关程序将宅基地使用权确定到自己名下；若继承人不符合宅基地申请条件或为非本集体经济组织成员，可按规定继续使用宅基地直至房屋灭失。之后，宅基地由集体经济组织收回。

二、宅基地的使用权能当做遗产继承吗

宅基地使用权不能单独作为遗产继承。

宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权。不过，根据“地随房走”原则，如果宅基地上有房屋，继承人可以通过继承房屋进而获得宅基地的使用权。因为房屋属于公民个人合法财产，可依法继承。

实践中，继承人继承房屋后，只要房屋未坍塌、灭失，就可以一直使用相应宅基地。但继承人继承房屋取得宅基地使用权后，不能对房屋进行翻建、重建等。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可按规定申请取得新的宅基地；若不是本集体经济组织成员，只能维持现状。

三、宅基地的使用权继承要什么条件

宅基地使用权不能单独继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。继承宅基地上房屋进而获得宅基地使用权，需满足相关条件。

若继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在房屋所有权人去世后，可继承房屋并获得宅基地使用权。若不符合申请条件，可继承房屋，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体经济组织收回。

若继承人是城市居民，同样可以继承房屋所有权，基于“房地一体”原则，可继续使用宅基地，不过也不能对房屋进行重建。在房屋不能居住时，宅基地由集体经济组织收回。

关于宅基地的使用权是否做遗产处置，很多人可能只聚焦使用权本身的继承问题，却忽略了两个关键关联点：一是宅基地上合法建造的房屋如何继承。房屋所有权的继承往往会间接影响宅基地使用权的使用；二是若继承人并非本集体经济组织成员，能否继续使用该宅基地，以及后续翻建、转让的具体限制是什么。这些细节直接关系到实际权益的实现，若你在处理宅基地继承事宜时，对房屋与宅基地的关联处置、非集体成员的继承限制等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你理清复杂的继承规则，避免权益受损。