中介合同中能否收取违约金

一、中介合同中能否收取违约金

中介合同中可以约定收取违约金。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在中介合同里，若中介方未按约定提供服务，如未如实报告订立合同的重要事实、故意隐瞒重要情况等，委托人可要求中介方承担违约责任，支付违约金。反之，若委托人不按合同约定支付中介费等费用，中介方可依合同约定要求委托人支付违约金。

不过，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求予以增加。

二、中介合同中是否可收取违约金

中介合同中可以约定收取违约金。依据《民法典》，当事人可在合同里约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

若中介合同明确约定了违约金条款，当一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约情形时，守约方有权按照约定要求违约方支付违约金。不过，若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加。所以，中介合同能约定违约金，但要符合法律规定且公平合理。

三、中介合同中未约定违约金怎么办

即便中介合同未约定违约金，权益受损方仍可主张赔偿。若中介存在违约行为，给委托方造成损失，委托方可要求其赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，但间接损失需具有可预见性。

委托方需对损失进行举证，比如因中介过错导致交易失败而额外支出的费用、丧失的交易机会利益等。若中介的违约行为构成根本违约，委托方还可解除合同。

在追究中介责任时，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况确定赔偿数额，以弥补委托方因中介违约遭受的损失。

除了明确中介合同中能否收取违约金，实践中还有两个关键问题值得关注：一是违约金的约定是否合理。若约定的数额远超实际损失的30%，违约方有权向法院或仲裁机构申请调低；二是若中介未按合同约定完成服务（比如未促成买卖双方签订正式合同），此时中介主张违约金是否能得到法律支持？很多人误以为签了中介合同就必须付违约金，实则需结合服务是否完成、违约方过错等因素判断。若你对中介合同违约金的具体计算、违约情形认定还有疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你理清细节，避免权益受损。