专属管辖和约定管辖冲突怎么办

一、专属管辖和约定管辖冲突怎么办

专属管辖具有强制性和排他性，当专属管辖与约定管辖冲突时，专属管辖优先。

专属管辖是法律规定某些特定类型案件只能由特定法院管辖，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖等。而约定管辖是当事人通过协议约定案件的管辖法院。

在两者冲突时，当事人的约定管辖约定无效，应适用专属管辖规定。这是为了维护法律的权威性和特定领域案件管辖的确定性。例如，关于房屋买卖合同纠纷，即便当事人约定了其他管辖法院，因不动产纠纷专属管辖的规定，仍应由房屋所在地法院管辖。所以，一旦出现这种冲突，要严格按照专属管辖来确定管辖法院，以保障司法程序的正确进行和当事人权益的合理维护。

二、专属管辖和仲裁协议哪优先

专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的法院管辖，具有排他性。仲裁协议则是双方当事人约定将纠纷提交仲裁解决的协议。

一般情况下，有效的仲裁协议优先于专属管辖。这是基于当事人意思自治原则，双方通过仲裁协议明确选择了仲裁方式解决纠纷，应优先尊重其意愿。

但存在例外情形。如果专属管辖是基于重大公共利益等特殊原因设立，如涉及不动产物权纠纷等专属不动产所在地法院管辖的案件，即使有仲裁协议，法院仍可能依专属管辖规定受理。因为专属管辖的规定旨在维护特定领域的法律秩序和公共利益，此时专属管辖的效力优先于仲裁协议。

三、专属管辖和协议管辖属于地域管辖吗

专属管辖和协议管辖属于地域管辖。地域管辖是确定同级人民法院之间在各自辖区内受理第一审民事案件的分工和权限。

专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定的人民法院管辖，具有强制性和排他性。比如因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

协议管辖是指双方当事人在纠纷发生前或纠纷发生后，以书面协议方式约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。当事人可以在法律规定的范围内，通过协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。两者都围绕案件在不同地域法院的管辖分配，所以都属于地域管辖的范畴。

当遇到专属管辖和约定管辖冲突怎么办时，首先要明确专属管辖的优先效力。它是法律直接划定的特定案件管辖范围，比如不动产纠纷必须由不动产所在地法院管辖，哪怕当事人书面约定了其他法院，该约定也因违反专属管辖而无效。此外，继承纠纷、港口作业纠纷等专属管辖案件，同样不受约定管辖的约束。若您在具体案件中难以判断是否属于专属管辖范围，或对冲突后的管辖法院确定仍有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准梳理规则，避免因管辖问题耽误案件进展。