抵押合同什么时候生效

一、抵押合同什么时候生效

根据《民法典》规定，抵押合同一般自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

若以不动产作抵押，比如房屋，抵押合同生效不以办理抵押登记为条件，合同成立即生效；不过，抵押权自登记时设立，未办理登记，抵押权未设立，债权人不能就抵押物优先受偿。

若以动产作抵押，如车辆，抵押合同同样自成立时生效，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

所以，通常抵押合同依法成立便生效，而抵押权的设立与抵押合同生效可能存在时间差，需依抵押物性质判断是否要登记来设立抵押权。

二、抵押合同未登记是否生效

抵押合同未登记一般不影响其生效。依据《民法典》规定，除法律另有规定或当事人另有约定外，抵押合同自成立时生效。

对于不动产抵押，未办理抵押登记，不影响合同效力，但抵押权未设立，债权人无法就抵押物优先受偿。例如以房产抵押，合同签订即生效，不过未登记时抵押权未产生。

对于动产抵押，合同生效时抵押权设立，未经登记不得对抗善意第三人。如以车辆抵押，合同生效抵押权就设立，若未登记，善意第三人受让该车辆，债权人不能对车辆行使抵押权。

三、抵押合同未登记能主张抵押权吗

这要区分抵押物类型。对于不动产抵押，依据《民法典》，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未登记，抵押权未设立，不能主张抵押权，但可依据抵押合同追究对方违约责任。

对于动产抵押，如生产设备、原材料等，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。即虽未登记也享有抵押权，但当存在善意第三人时，权利实现可能受限。

当探讨抵押合同什么时候生效时，除了合同生效时间这一关键问题，与之紧密相关的还有抵押合同生效后抵押人的义务以及抵押物的处分限制。抵押合同生效后，抵押人需妥善保管抵押物，若因抵押人过错致使抵押物价值减少，抵押人有义务恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。而且，在抵押期间，抵押人转让抵押物一般需经过抵押权人同意。如果您对抵押合同生效时间的判定细节，或者生效后抵押人的义务、抵押物处分等方面还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解答。