房产赠与合同能继承吗

一、房产赠与合同能继承吗

房产赠与合同本身并不直接产生继承关系。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

如果赠与人去世，在没有其他特殊约定的情况下，已完成过户的赠与房产，不属于赠与人遗产范畴，不能按继承程序处理；若未过户，该房产仍属于赠与人遗产，继承人有权依法继承。但如果赠与合同中有关于房产在赠与人去世后如何处理的特别约定，比如约定由特定人继续享有权益等，那么就要按照该约定执行。总之，房产赠与合同不能简单等同于继承，需根据具体情况及合同约定等综合判断。

二、房产赠与未过户能否继承

房产赠与未过户，赠与人去世后，受赠人一般不能直接继承该房产。赠与房产需办理过户登记才发生物权转移效力，未过户则房产所有权仍归赠与人。若赠与人去世，该房产会作为其遗产由法定继承人继承。

不过，若赠与合同有效，受赠人可基于合同要求赠与人的继承人协助办理过户。若继承人不配合，受赠人可向法院起诉，要求继承人履行赠与合同。若赠与合同未经公证且未交付，赠与人的继承人可行使任意撤销权，受赠人无法获得房产。

三、房产赠与未过户能撤销吗

房产赠与未过户一般能撤销。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产的权利转移以登记过户为准，房产未过户，意味着权利尚未转移，赠与人可行使任意撤销权。

不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定，即便房产未过户，赠与人也不能任意撤销。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

在探讨房产赠与合同能继承吗这个问题后，我们还需关注与之紧密相关的情况。一方面，若房产赠与合同已实际履行，房产完成过户，那么受赠人对该房产的处置权就如同普通房产，涉及到后续的房产转赠、买卖等问题时，就会有不同的法律规定和手续要求。另一方面，如果房产赠与合同未履行完毕，赠与人去世，其继承人对于这份合同是否继续履行也存在诸多法律上的考量。若你对房产赠与合同继承后的手续办理、未履行合同的处理等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。