房产一直推不交房怎么办

一、房产一直推不交房怎么办

若房产一直拖延不交房，你可按以下方式处理：

首先查看购房合同，合同中通常会约定交房时间及逾期交房的违约责任。若开发商逾期，你有权依合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金。

若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，你可以书面通知开发商解除购房合同，并要求其返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

若协商不成，你可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。需注意，要及时主张权利，避免超过诉讼时效。

二、房产逾期交房如何维权索赔

房产逾期交房，业主可按以下方式维权索赔：

首先查看购房合同，合同中通常会约定逾期交房的违约责任和赔偿标准，可按此要求开发商承担违约责任、支付违约金。

若开发商拒绝按合同约定赔偿，业主可发书面催告函，要求其在合理期限内交房并承担违约责任。

经催告后三个月，开发商仍未交房，业主有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，承担违约责任。

若协商不成，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任、赔偿损失。

三、房产逾期交房违约金如何计算

房产逾期交房违约金计算方式分两种。若购房合同中有约定，按合同约定执行。如合同约定以已付购房款总额为基数，按每日万分之几的比例计算，就依此比例和逾期天数算出违约金。

若合同未约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商逾期交房，你可先查看合同约定，按约定主张违约金；无约定则按同地段同类房屋租金标准主张，协商不成可向法院起诉维权。

当遇到房产一直推不交房的情况，除了大家关心的如何应对延迟交房本身，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如延迟交房期间产生的违约金问题，一般合同里会约定开发商需向购房者支付一定比例的违约金。另外，如果因为延迟交房打乱了购房者后续的居住或投资计划，由此造成的间接损失能否要求开发商赔偿也是个关键问题。若你正为房产一直推不交房怎么办而发愁，或者对延迟交房的违约金计算、间接损失赔偿等问题存在疑惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。