拆迁协议被判决无效怎么办

一、拆迁协议被判决无效怎么办

若拆迁协议被判决无效，可按以下方式处理。首先，依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，拆迁双方需返还基于协议取得的财物。

若被拆迁人已交付房屋，拆迁方应返还相应补偿款及孳息；若拆迁方已支付补偿款，被拆迁人需退还。其次，若一方存在过错导致协议无效，无过错方有权要求过错方赔偿损失。如拆迁方欺诈、胁迫等致协议无效，被拆迁人可主张赔偿房屋差价等损失。双方可先协商解决，协商不成，可通过诉讼进一步维护权益。

二、拆迁协议无效后能获补偿吗

拆迁协议无效后，能否获补偿需分情况判断。若协议因拆迁方过错致无效，被拆迁人可获补偿。如拆迁方无拆迁资质、欺诈胁迫被拆迁人签订协议，被拆迁人可要求恢复原状，还能主张因协议无效致自身损失的赔偿，包括房屋价值、搬迁安置费等合理损失。

若被拆迁人存在过错导致协议无效，可能无法获全部补偿。比如被拆迁人提供虚假产权证明等，拆迁方有权根据过错程度减少补偿。不过，若被拆迁人房屋等合法权益受影响，仍可争取合理补偿。

三、拆迁协议无效后能获哪些补偿

拆迁协议无效后，当事人可获的补偿需根据具体情况确定。通常能要求恢复原状，如返还已交付的房屋或土地。若房屋已被拆除无法恢复，可主张相当于房屋价值的货币补偿，一般按市场评估价确定。

对于因拆迁导致的搬迁、临时安置费用，过错方应予以赔偿。若在拆迁期间，当事人因配合拆迁停产停业，还能要求赔偿停产停业损失，计算常结合经营效益、停产停业期限等因素。此外，若因协议无效造成其他直接经济损失，如过渡费损失、物品损坏等，过错方也需承担赔偿责任。

当面临拆迁协议被判决无效怎么办的问题时，除了要考虑协议无效本身，还有一些相关问题值得关注。比如协议无效后，已进行的拆迁补偿该如何处理，是否要返还已获得的补偿款项。另外，因协议无效导致的后续安置问题也需重视，是重新协商安置方案，还是按照相关规定进行妥善安排。这些后续问题处理不当，可能会给当事人带来更多困扰。若你在拆迁协议被判决无效后，对补偿处理、安置安排等方面存在疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。