无效建筑工程合同的情形有哪些

一、无效建筑工程合同的情形有哪些

根据法律规定，无效建筑工程合同情形如下：一是承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级，不过在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外。二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，即常说的挂靠。三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。四是转包、违法分包签订的合同，承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或肢解后以分包名义转包，以及违法分包给不具备相应资质条件的单位等情况。合同无效后，建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；验收不合格的，修复后合格的发包人应支付价款但承包人承担修复费用，修复后仍不合格的，承包人无权请求支付价款。

二、建筑工程合同无效后如何处理

建筑工程合同无效后，应按以下方式处理：

1.建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

2.建设工程经验收不合格但修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

3.有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

4.收缴当事人已经取得的非法所得，这里主要针对转包、违法分包的非法所得。

三、建筑工程合同无效后工程款怎么结算

建筑工程合同无效，工程款结算分情况处理。建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。验收不合格但修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。此外，若建设工程已完工但未经验收，可委托有资质的鉴定机构对工程质量进行鉴定，合格则参照合同约定结算；不合格且无法修复，承包人主张工程款一般难获支持。若工程未完工，根据已完成工程质量情况，结合双方过错，合理确定工程款结算方式。

当探讨无效建筑工程合同的情形有哪些时，除了已经了解的常见情形，还有一些相关问题值得关注。比如无效建筑工程合同签订后，工程质量合格的情况下，工程款该如何结算。根据法律规定，建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。另外，合同无效后，过错方应承担怎样的赔偿责任也是重要问题。如果一方存在过错导致合同无效，给对方造成损失的，需承担赔偿责任。要是你对无效建筑工程合同的结算、赔偿等方面还有疑问，别错过解决机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你精准解答。