申请撤销房屋买卖合同的条件有哪些

一、申请撤销房屋买卖合同的条件有哪些

申请撤销房屋买卖合同，依据《民法典》相关规定，主要有以下条件：重大误解：当事人因对合同重要内容，如房屋面积、位置等产生错误认识而订立合同，且基于该错误认识遭受较大损失，可自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。欺诈：一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示签订合同，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可申请撤销。胁迫：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可请求撤销。显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可申请撤销。

二、如何申请撤销房屋买卖合同

申请撤销房屋买卖合同可按以下步骤进行：首先要确定合同是否具备可撤销情形，如存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，依据《民法典》，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。

若有上述情形，收集相关证据，如欺诈的聊天记录、胁迫的录音等。然后，可向人民法院提起诉讼或依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，提交撤销合同的请求及证据材料，阐明撤销理由。

在诉讼或仲裁过程中，遵循相应程序，配合调查。若请求得到支持，合同自始无效，双方应返还因合同取得的财产；有过错方需赔偿对方损失。

三、房屋买卖合同可撤销的情形有哪些

根据《民法典》，房屋买卖合同可撤销情形如下：

1.重大误解：一方因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，比如对房屋面积、位置等产生错误认知，且误解造成较大损失，误解方有权请求撤销。

2.欺诈：卖方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，如隐瞒房屋质量问题、抵押情况等，使买方在违背真实意思的情况下订立合同，买方有权撤销。

3.胁迫：一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉等造成损害为要挟，迫使对方订立合同，受胁迫方有权请求撤销。

4.显失公平：合同订立时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方可以请求撤销。

在探讨申请撤销房屋买卖合同的条件有哪些之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，撤销房屋买卖合同后，已支付的房款该如何处理，一般来说卖方需返还房款，若存在利息等损失，责任方可能还需承担相应赔偿。另外，房屋已交付使用的情况下，房屋的腾退及相关附属设施的处理也需明确。如果您在申请撤销房屋买卖合同的过程中，遇到房款返还、房屋腾退等问题不知如何解决，或者对撤销条件还有其他疑问，不要错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为您详细分析，提供精准的解决方案。