购房合同因故解除后中介费能退吗

一、购房合同因故解除后中介费能退吗

购房合同解除后中介费能否退还，需分情况判断。

若中介已促成合同成立，根据《民法典》，中介有权收取报酬，一般不能退。因为中介的主要义务是促成买卖双方达成合同，合同成立即其义务完成。即便之后合同因买卖双方原因解除，不影响中介报酬请求权。

但如果中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，不过可按约定主张从事中介活动支出的必要费用。

此外，若因中介过错导致合同解除，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不应收取报酬，还应承担赔偿责任，此时中介费应退还。

二、购房合同违约中介要担责吗

购房合同违约中介是否担责需视情况而定。若中介已尽到如实报告等义务，无故意隐瞒或提供虚假情况等过错，一般无需对购房合同违约担责。因为中介主要是促成交易，买卖双方的违约行为通常是其自身过错所致。

但如果中介存在过错，如故意隐瞒重要信息、虚假陈述，误导买家或卖家签订合同，进而导致违约，中介可能要承担相应责任。根据《民法典》规定，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

三、购房合同违约中介需承担责任吗

购房合同违约，中介是否担责要看具体情况。若中介存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，导致合同违约，中介应承担责任。根据《民法典》规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

若中介已尽到如实报告义务，无故意隐瞒或虚假提供信息等过错行为，购房合同违约是买卖双方自身原因导致，则中介通常无需对违约负责，但可能无法主张全部报酬。

当探讨购房合同因故解除后中介费能退吗这个问题时，其实背后还有一些相关情况值得关注。比如若因中介未充分履行义务导致合同解除，购房者不仅有权要求退还中介费，还可能要求中介承担一定赔偿责任。另外，若合同解除是买卖双方自身原因，但中介已完成部分重要服务，这部分费用如何界定和处理也是个关键问题。如果您在购房合同解除后遇到中介费退还的难题，或者对相关费用界定、责任承担等存在疑惑，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。